農(nóng)村自留地

1、農(nóng)村自留地是什么性質(zhì)，作為歷史遺留下來的土地，自留地屬于集體所有，其成員只有使用權(quán)。目前國家沒有規(guī)定取消自留地，但在一些地方，如在劃農(nóng)民宅基地時(shí)，規(guī)定要使用本戶的自留地指標(biāo)。自留地經(jīng)營權(quán)受國家保護(hù)，不得隨意侵占。

2、自留地是中國農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按政策規(guī)定分配給成員長期使用的土地。根據(jù)1962年發(fā)布的《農(nóng)村人民公社工作條例》的規(guī)定，當(dāng)時(shí)由生產(chǎn)大隊(duì)或生產(chǎn)小組劃出耕地面積的百分之五到七，分配給社員家庭作為自留地，長期不變，用于開展家庭副業(yè)生產(chǎn)。

3、農(nóng)村自留地的法律性質(zhì)：自留地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員長期使用的土地，是一項(xiàng)家庭副業(yè)，可以充分利用剩余勞動(dòng)力和勞動(dòng)時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)充。同時(shí)規(guī)定，每人自留地*多不超過當(dāng)?shù)厝司氐?%。

1、根據(jù)其《中華人民共和國土地管理法》的第六條規(guī)定：“城市市區(qū)土地是屬于全民和國家所有。農(nóng)村以及城市郊區(qū)的土地，除了法律規(guī)定的屬于國家所有之外，屬于集體所有，那么自留地就歸集體所有。”所以公民是不可以把自留地來作為遺產(chǎn)的繼承，而公民只享有其使用權(quán)。

2、自留地、自留山和自留草場均是屬于集體所有，其成員只有使用權(quán)，不得出租、轉(zhuǎn)讓或者是買賣，也不可擅自的用于建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的用途。自留地生產(chǎn)的產(chǎn)品是歸農(nóng)民自己支配，國家不征農(nóng)業(yè)稅。自留畜也是歸牧民所有和支配，在各地也規(guī)定了在免征點(diǎn)以內(nèi)不征稅、不派購。

3、自留地、自留山、自留草場的經(jīng)營權(quán)受到了國家的保護(hù)，不可以隨意的侵占。并且自留地是需要進(jìn)行土地確權(quán)的，而關(guān)于自留地確權(quán)登記的問題，要本著尊重歷史、實(shí)事求是的原則妥善的進(jìn)行處理自留地、園地等確權(quán)的問題，凡是被納入了承包地的繼續(xù)作為承包地確權(quán)的登記。

土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

國有土地使用權(quán)證號(hào)可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。 一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會(huì)有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。

農(nóng)村自留地怎么證明是自己的，只有辦理了土地使用證，才能證明自留地是你的，以下是辦理土地使用證流程：

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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