爛尾樓

爛尾樓*是否會(huì)給業(yè)主，主要還是要看之后的解決辦法。如果開發(fā)商有能力將爛尾樓收尾做好，那么建設(shè)完成之后就會(huì)給業(yè)主。但是這種情況發(fā)生的概率比較小，所以當(dāng)業(yè)主買的房子一旦出現(xiàn)爛尾情況，一定要盡快找律師開始維權(quán)行動(dòng)，共同團(tuán)結(jié)，用法律的手段保障自己的合法權(quán)益。

因?yàn)橐话汩_發(fā)商的債主、銀行等對(duì)于爛尾樓的嗅覺要比普通業(yè)主敏銳，所以業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)爛尾，就盡快行動(dòng)，在開發(fā)商資產(chǎn)被分割殆盡前爭(zhēng)取到業(yè)主應(yīng)得的部分。

一般情況下，爛尾樓*的處理方法主要有以下幾種：

1、讓開發(fā)商破產(chǎn)，清算，拍賣在建工程所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還業(yè)主購房款；

2、業(yè)主集資，政府建立監(jiān)管賬戶，業(yè)主支付施工尾款把房子蓋好；

3、政府找開發(fā)商接盤，對(duì)現(xiàn)在的開發(fā)商進(jìn)行重組；

4、先執(zhí)行一部分商鋪用來解決先退房業(yè)主的訴求。

復(fù)活的爛尾樓可以購買，但是需要謹(jǐn)慎購買，以防出現(xiàn)二次爛尾的情況。

1、如果爛尾樓有新的開發(fā)商承接，但是未建設(shè)好，需要謹(jǐn)慎購買

因?yàn)闋€尾樓的形成大多都是因?yàn)?問題，以及龐大而復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系。復(fù)活之后的爛尾樓，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)依然存在。

如果新的開發(fā)商出現(xiàn)*斷裂的問題，可能會(huì)出現(xiàn)再次爛尾。而且如果新開發(fā)商*不足的話，還可能出現(xiàn)偷工減料、樓盤質(zhì)量不過關(guān)等問題，所以購買的時(shí)候一定要注意。

2、復(fù)活的爛尾樓*的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格低廉，所以市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力還是挺大的。如果是建設(shè)完工的爛尾樓，手續(xù)完整、合法合規(guī)、質(zhì)量驗(yàn)收合格的話，還是值得購買的。因?yàn)樾詢r(jià)比相對(duì)較高，而且周邊配套在多年的發(fā)展中也更加成熟，后期的居住感也不會(huì)因?yàn)樵?jīng)是爛尾樓而降低，所以還是值得一試的。

開發(fā)商因?yàn)?斷裂、施工質(zhì)量、債務(wù)糾紛等等問題，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，變成爛尾樓。而房子一旦出現(xiàn)爛尾，受影響*的就是業(yè)主。那么爛尾樓業(yè)主*終的結(jié)局是什么？

1、爛尾樓業(yè)主比較好的結(jié)局，就是有新的開發(fā)商將爛尾樓盤全面接手，繼續(xù)施工建筑，然后包裝出售。所以爛尾之前的業(yè)主可以拿到自己的房子，但是就是入住時(shí)間上會(huì)有所虧損，但是相比較來說，這是已經(jīng)是非常好的結(jié)局了。

2、爛尾樓業(yè)主*壞的結(jié)局就是，爛尾一直爛尾，找不到新的開發(fā)商，而且也無法維權(quán)，導(dǎo)致爛尾樓持續(xù)爛尾，無人問津，很多也只能是自認(rèn)倒霉。

3、所以業(yè)主如果購買的是正在建造中的房子，一定要謹(jǐn)慎，隨時(shí)關(guān)注樓盤動(dòng)態(tài)，一點(diǎn)發(fā)現(xiàn)爛尾的趨勢(shì)，要及時(shí)拿起法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，爭(zhēng)取到應(yīng)有的補(bǔ)償。

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