2020兩會(huì)房?jī)r(jià)新政策

2020年疫情對(duì)全國乃至全世界的經(jīng)濟(jì)都造成了巨大的沖擊，而房地產(chǎn)行業(yè)首當(dāng)其沖。據(jù)人民法院公告網(wǎng)公示，截至2020年6月初，2020年房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)達(dá)208家，也就是說進(jìn)入2020，平均每天都有1家房企被清算。那么在如此嚴(yán)峻的形勢(shì)下，2020年兩會(huì)關(guān)于房?jī)r(jià)有什么新的政策嗎？

1、2020年兩會(huì)的政府工作報(bào)告中再提“房住不炒”，指出“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位?！弊掷镄虚g透露出的“民生地產(chǎn)”含意更為強(qiáng)烈，為下階段房地產(chǎn)調(diào)控與發(fā)展指明了方向。

2、2020年兩會(huì)也再次提出了“因城施策”的說法，說明對(duì)于樓市調(diào)控，地方政府有了一定自主權(quán)，全國不再一盤棋、一刀切。

2020年房?jī)r(jià)長期目標(biāo)依舊是以“穩(wěn)”為主，而短期主要是堅(jiān)持房住不炒，因城施策，分類指導(dǎo)，一城一策。

2020年兩會(huì)的召開，為很多人打了強(qiáng)心劑，因?yàn)槭艿叫鹿谝咔榈臎_擊，各行各業(yè)受到了很大的影響，很多企業(yè)因?yàn)?鏈短缺，只能無奈宣告破產(chǎn)，而其中房地產(chǎn)行業(yè)受到的沖擊尤其大。據(jù)說，兩會(huì)后房?jī)r(jià)面臨暴漲是真的嗎？

1、2020年兩會(huì)期間，房地產(chǎn)稅、長效機(jī)制等熱度并不高。政府工作報(bào)告重申“房住不炒”，“因城施策”寫進(jìn)報(bào)告。面對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行壓力，中央保持房地產(chǎn)調(diào)控定力，堅(jiān)持“房住不炒”基調(diào)不變，堅(jiān)持住房回歸居住屬性。

2、隨著國內(nèi)疫情得到有效控制，房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于恢復(fù)通道，近期部分城市土地市場(chǎng)熱度較高，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，未來不排除針對(duì)性政策的出臺(tái)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

3、1-4月政策多發(fā)成為*特點(diǎn)，大多屬于救企與救市。目前看，降低首付的政策基本全部被叫停，松綁限購的政策也會(huì)收回，但部分補(bǔ)貼購房的政策，對(duì)市場(chǎng)依然有所影響。

4、中央遏制房?jī)r(jià)過快上漲的決心不會(huì)發(fā)生改變。從政策角度看，房?jī)r(jià)平穩(wěn)、城市房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)輕微松綁的趨勢(shì)將在2020年持續(xù)。所以總的來說，2020年兩會(huì)后房?jī)r(jià)面臨暴漲的局面應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)。

住房一直以來都是老百姓*為關(guān)心的民生問題之一，在2020年的政府工作報(bào)告也不斷重申“房住不炒”，房?jī)r(jià)各地因城施策，相比較之前更加靈活，可以保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行。那么2020年兩會(huì)后北京房?jī)r(jià)的趨勢(shì)是怎樣的呢？

1、目前，隨著疫情的逐漸消散，一二線城市為主的核心城市房?jī)r(jià)快速回升。從各大城市群來看，長三角、京津冀房?jī)r(jià)反彈相對(duì)較快。

2、北京近兩個(gè)月，成交量大幅攀升，二手房掛牌數(shù)量也是大量增加。對(duì)一般商品來說，成交量上升，就意味著需求增加。而商品價(jià)格是由供需關(guān)系決定的，那需求增加，供給量不變，價(jià)格就肯定會(huì)上漲。但是房子在某些時(shí)候，確實(shí)遵循這樣的規(guī)律，但是其主要決定因素還是政策。

3、2020年兩會(huì)重申“房住不炒”，所以未來房?jī)r(jià)還是以平穩(wěn)健康為主，所以2020兩會(huì)后北京房?jī)r(jià)也會(huì)平穩(wěn)健康的發(fā)展，大漲大跌發(fā)生的可能性極低。

4、北京房?jī)r(jià)*的地方是金融街、西四、德勝門商圈，在前十名商圈房?jī)r(jià)中，西城區(qū)占了8個(gè)，東城區(qū)和海淀區(qū)各占一個(gè)，都在12萬以上。密云房?jī)r(jià)在北京*，低于均價(jià)3.7萬。

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