2020房產稅*

2020年房地產的*是多少，對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

首套房契稅的計算方法：

應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×*

二手房應納稅額=二手房*×房地產評估價

衡量標準：

一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅*一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體征收。

1、2020年房產稅**規(guī)定，采用分段累進*，年*為0.8%-5%。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內的部分，年*為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外*套的部分，*為2%。

2、超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第二套的部分，*為3%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第三套的部分，*為4%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第四套或以上的部分，*為5%。

3、套數(shù)排序以房屋購置時間為準，同*購置的，以房屋面積大小排序。免稅面積按照套數(shù)排序依次扣除。

4、和家庭外成員聯(lián)名持有房產的，也計為單獨一套，面積按注明產權比例或平均分攤。

5、機構擁有的住宅房產也可考慮采用5%的單一*，并禁止今后購買住宅房產。

2020年房產稅*計算公式，根據稅法規(guī)定，房產稅計算方法有以下兩種：

１、按房產原值一次減除３０％后余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（１－３０％）×１．２％

２、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用*（ｌ２％）。

依照房產余值計算繳納，*為1.2%。

依照房產租金收入計算繳納，*為1.2%。

１、按房產余值計征，年*為1.2%。

２、按房產出租租金收入計征，*為1.2%。從２００１年１月１日起，對個人按市場價格出租居民住房，用于居住，可暫減按4%*征收房產稅。

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