2020房子新政策

國家針對買不起房的問題，推出了很多政策，例如廉租房政策、共有產(chǎn)權(quán)房政策、保障性住房、自住型商品房等，可以在很大程度上緩解買房的壓力。

1、廉租房政策

廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經(jīng)濟適用房的城鎮(zhèn)*收入家庭而設(shè)計的一種社會保障性的住房政策。

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾?，向符合城鎮(zhèn)居民*生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房

2、共有產(chǎn)權(quán)房政策

共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓*，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

3、保障性住房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性*住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

4、自住型商品房

自住型商品房是限房價、限面積的政策性住房,原則上比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右,但在取得房產(chǎn)證5年內(nèi)不得出售。

無房戶指的是職工本人及其配偶從未享受實物分配住房（含租住或按房改政策購買公有住房）或政府、企業(yè)提供優(yōu)惠政策解決住房的。那么2020年國家對無房戶的政策有哪些呢？

1、農(nóng)村的無房戶

如果是農(nóng)村的無房戶，可以在滿足符合建房條件、土地整體利用規(guī)劃的基礎(chǔ)上申請宅基地進行建房的。

2、城鎮(zhèn)的無房戶

如果是城鎮(zhèn)的無房戶，在首付款、貸款利率上是可以享受一定的福利待遇的。如果買不起房，在租房上也可以享受一定的補貼的，例如大連市，根據(jù)《大連市困難群體*住房租金補貼實施方案》，對于收入住房困難家庭（廉租住房保障條件家庭），中低收入住房困難家庭（經(jīng)濟適用房保障條件家庭）以及新就業(yè)職工和城市無房戶等，實行差別租金補貼政策，其中對于城市無房戶家庭，按照市場*租金的50%予以補貼。

因為疫情的原因，很多城市限購政策松綁，那么2020年房地產(chǎn)全面取消限購是真的嗎？

1、據(jù)統(tǒng)計，全國至少有40個城市有限購政策，但是近期很多城市松綁了限購，甚至有些城市直接取消限購。所以很多人期望著房地產(chǎn)可以全面取消限購，賣方不受限，自己就可以在心儀的城市買房了。

2、但是就目前來看，2020年房地產(chǎn)全面取消限購的可能性幾乎為零。因為取消限購勢必會使房地產(chǎn)市場發(fā)生大的動蕩，進而會帶來房價的上漲，所以在國家確定“穩(wěn)定房價”的大環(huán)境下，2020年一定不會出現(xiàn)全面取消限購的情況。

3、而且就北京、上海、深圳等一線城市來看，取消限購的可能性更低，因為一旦取消限購，那么勢必會導(dǎo)致房子需求量上漲。就會造成一二線城市人口增多，對于城市的容納力是個很嚴(yán)峻的考驗。

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