公寓房新規(guī)定2020

國(guó)家對(duì)于公寓房是有相關(guān)政策規(guī)定的，那今天我們就來(lái)了解一下2020年國(guó)家對(duì)公寓房政策。 

1、不限購(gòu)、不限貸

有很多地區(qū)出臺(tái)了相關(guān)的樓盤(pán)、樓市的限購(gòu)政策，不過(guò)這項(xiàng)政策的出臺(tái)針對(duì)的是商品住宅，和公寓房沒(méi)什么關(guān)系，所以公寓房是不限購(gòu)、不限貸的。

2、產(chǎn)權(quán)到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期

物權(quán)法有規(guī)定：對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，要自動(dòng)續(xù)期，不過(guò)，目前房屋所有權(quán)和土地的使用權(quán)這兩項(xiàng)組成房屋產(chǎn)權(quán)，而房屋所有權(quán)的期限是*。

3、買(mǎi)公寓房可以落戶入學(xué)

國(guó)家對(duì)關(guān)于2019年公寓房的*政策：買(mǎi)公寓可以落戶入學(xué)，目前深圳市秋季義務(wù)招生的工作媒體會(huì)議上提出在深圳南山區(qū)買(mǎi)商務(wù)公寓可以滿足*住房可以申請(qǐng)學(xué)位。首套房買(mǎi)公寓的，也等于買(mǎi)了一套超便宜的學(xué)區(qū)房的好事。

公寓現(xiàn)如今的價(jià)值是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房的，但也有不少人買(mǎi)公寓進(jìn)行*，那未來(lái)的公寓房會(huì)升值么？ 

公寓一般都建設(shè)在城市人口比較密集且周邊配套比較完善的區(qū)域，所以考慮公寓的客群一般都是沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)、這就決定了公寓的高流通性和周轉(zhuǎn)性質(zhì)。 

因?yàn)楸旧砉㈨?xiàng)目大多都是小戶型的，所以他更符合手頭*不太多的剛工作的周邊就業(yè)人群，需求量是非常大的。地產(chǎn)的*，短期看政策即政府有沒(méi)有地鐵線的規(guī)劃或者周邊的公共基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)劃，中期看周邊土低競(jìng)拍價(jià)格，長(zhǎng)期看地段。

公寓都是在城市非常好的地段，未來(lái)的升值方面是存在很大的潛力的。也正如此等有了購(gòu)房資質(zhì)后把公寓賣(mài)掉換做下一套住宅的首付。

對(duì)于公寓有很多的說(shuō)法，有人說(shuō)買(mǎi)公寓虧終身啊，這是怎么回事呢，下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

1、公寓無(wú)法落戶，無(wú)法享受教育、醫(yī)療方面的配套

住宅*價(jià)值就是落戶，讓你能融入這個(gè)城市，享受這個(gè)城市*質(zhì)教育、醫(yī)療配套的功能。公寓物業(yè)恰恰就少了這種*基本的功能。

2、公寓隨著辦公租戶增多，生活環(huán)境逐步惡化 

無(wú)論一棟公寓前期住戶有多少比例的居住客戶，但發(fā)展到1-2年之后，整個(gè)公寓的居住客戶會(huì)逐步全部轉(zhuǎn)變成辦公客戶。這主要因?yàn)榱訋膨?qū)逐良幣效應(yīng)。

3、不通燃?xì)狻⑸虡I(yè)水電，高物業(yè)費(fèi)、使用成本居高不下

公寓產(chǎn)品全部都不可以通燃?xì)獾模@導(dǎo)致居住客戶燒菜煮飯只能通過(guò)電器去解決，但是公寓的水電都是商業(yè)用電，比民用電貴了一倍，與此同時(shí)還有高昂的物業(yè)費(fèi)，這對(duì)居住客戶更是一筆較大的負(fù)擔(dān)，居住客戶只有晚上回來(lái)，基本享受不到物業(yè)的服務(wù)，但卻要和辦公客戶承擔(dān)高昂的物業(yè)費(fèi)。

以上就是關(guān)于公寓房新規(guī)定2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。