宅基證

農(nóng)村房屋沒(méi)有宅基證的情況并不少見(jiàn)，那沒(méi)有宅基證的怎么處理呢？ 

1、罰款

如果沒(méi)有宅基地使用權(quán)，那么就不能在村里建設(shè)房屋，像有的人戶口遷出了、有的是一戶多宅、有的是宅基地沒(méi)有確權(quán)等這些都是沒(méi)有宅基地使用權(quán)，當(dāng)然也不會(huì)有宅基地證，那么就不可以建設(shè)房屋，尤其在一戶一宅政策實(shí)施之后，不符合一戶一宅政策的就包含這一點(diǎn)，是要面臨拆除和處罰的。

2、補(bǔ)辦宅基證

沒(méi)有確權(quán)和使用證的，可以申請(qǐng)補(bǔ)辦宅基地證件，但是有一點(diǎn)，如果你的村子在規(guī)劃范圍內(nèi)，并且有集體大證，筆者村里就是這樣，村民沒(méi)有證但是村里有個(gè)大證，就描述很詳細(xì)，但是現(xiàn)在村子面臨拆遷，補(bǔ)辦不補(bǔ)辦也無(wú)意義，也沒(méi)人會(huì)去蓋房子。但是如果村里還允許蓋房子，那么就需要去補(bǔ)辦宅基地證，獲得當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)許可之后才可以建房。

城鎮(zhèn)居民想要貸款可以通過(guò)房產(chǎn)證來(lái)進(jìn)行貸款，那農(nóng)村居民貸款，宅基證可以抵押貸款嗎？ 

很多人都覺(jué)得土地是屬于國(guó)家的，農(nóng)民只有使用權(quán)，所以宅基地是不能抵押的。但那都是從前的看法了，在《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的第三十四條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)均可以抵押：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

4、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。

所以，在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)都是可以用來(lái)抵押貸款的。

宅基證改名字的問(wèn)題一直都是很多人比較關(guān)心的問(wèn)題，那下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)宅基證改名字需要什么手續(xù)？

1、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人準(zhǔn)備好：相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng)；

2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國(guó)土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)土資源部門公章，交由申請(qǐng)人簽字；

3、等待國(guó)土資源部門分級(jí)審核；

4、審核通過(guò)之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的宅基證。 

以上就是關(guān)于宅基證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。