買公寓房

很多人在買房的時候都不建議買公寓，那這是怎么回事呢，下面我們就來說一說為什么不建議你買公寓？ 

1、土地出讓金時間

不同性質(zhì)的房子，它的土地使用年限都是不同的，根據(jù)我國法律規(guī)定：“居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；科技、文化、衛(wèi)生、體育等用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。”

2、層高不同

在建筑的時候，由于土地的性質(zhì)不同，開發(fā)商在設(shè)計的時候往往也會有所區(qū)別。比如，通常住宅每層的高度較高比較適宜，公寓一般比住宅要矮一些。

3、居住成本不同

房款只是短時的付出，而入住后的生活成本才是長達幾十年的，住宅一般水電煤費用國家標準，相對較低一些，公寓一般不通煤氣，且水電煤普遍單價貴于住宅。

4、周邊環(huán)境不同

不同的地理位置，往往會建筑著不同類型的房屋，比如，住宅通常所處環(huán)境安靜一些，每一層居住的人不會太多，相對安靜，但是，公寓由于是屬于商業(yè)性質(zhì)，往往會位于繁華地段因此，公寓每層的住戶相對較多比較吵，來來往往人員較多復(fù)雜，電梯也比較擁堵。 

很多人說公寓買了之后想要轉(zhuǎn)手是非常困難的，人們都不太愿意買公寓，那公寓買了后真的賣不出去嗎？

“公寓不能買”首當其沖的問題，也是幾乎大多數(shù)人都知道的問題，就是沒有學(xué)位、沒有辦法落戶口，40年產(chǎn)權(quán)的問題。

事實上，很多人確實是沒準備拿來落戶和拿來給孩子上學(xué)，甚至僅僅是為了出租和所謂的*升值。

而40年產(chǎn)權(quán)的問題其實也不是問題，很多住宅也是50年產(chǎn)權(quán)，甚至很多城市交易活躍的二手房，產(chǎn)權(quán)也只有四五十年。至于，什么不能通天然氣，更是沒有講的必要性，不通天然氣的住宅也大把大把。

很多女生在沒有能力買商品房的時候都喜歡買一個公寓，這樣也算是有了一個屬于自己的家，那下面我們就來了解一下

女生買小公寓的后感。 

作為一個女孩子，很迷精裝修的公寓，尤其是loft，上下兩層的空間，仿佛既能容得下身體，又能容得下靈魂。

“如果順利的話，會買一個公寓，養(yǎng)一只貓，孤身一人，自由且滿足的度過余生?！边@些小女生的想法在了解到住宅和公寓的區(qū)別之后，就完全沒有了。

從土地性質(zhì)上講，我國的土地有住宅、商業(yè)、工業(yè)、教育、旅游等多個門類，但沒有公寓這個門類。事實上，公寓既可以建在住宅用地，也可以建在商業(yè)用地，還能建在綜合用地（商住兩用）上。

早期很多公寓產(chǎn)品都是建在住宅用地上的，這種房子和普通住宅沒有什么區(qū)別，也是70年產(chǎn)權(quán)，可以落戶、有學(xué)位，只是戶型是公寓。

以上就是關(guān)于買公寓房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。