2020年房子契稅取消

1、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應交稅規(guī)模包含：土地使用權出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。

2、根據(jù)規(guī)則，以現(xiàn)行契稅政策，自己采購住所實施不同化*。當自己采購通常住所，且該住所為家庭僅有住所的，所購通常商品住所戶型面積在90平方米以下的，契稅依照1%履行。

戶型面積在90平方米-144平方米的，*折半征收，即實踐*為2%;所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅*依照4%征收。采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)出資性房產(chǎn)，均依照4%的*納稅。

2020首套房契稅減免政策，享用契稅下調(diào)應滿足以下3個條件：

1、住所小區(qū)修建容積率在1.0以上。

2、單套修建面積缺乏144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下。

3、實踐成交價低于同等級土地上商品住所均勻交易價格的1.2倍以下契稅征收規(guī)范。

2020年房子契稅取消房子維修基金？目前我國執(zhí)行的《住宅專項維修*管理辦法》是于2008年2月1日起施行的，尚未有新的《管理辦法》出臺，但是很多城市都有自己的《物業(yè)管理條例》以及《住宅專項維修*管理辦法》，其中對于維修基金都有明確的規(guī)定，并且會根據(jù)實際情況進行更新。

房屋維修基金怎么算：

1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、首期專項維修*交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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