買小產(chǎn)權(quán)房后悔了

買小產(chǎn)權(quán)房后悔了怎么辦，不要著急，我們可以來看看怎么來補救，我們可以根據(jù)需要視情況而定，采取以下措施：

1、如果已經(jīng)簽訂了合同，還沒有取得產(chǎn)權(quán)證明，那么該房屋是在集體土地上建設(shè)的，并且購房者還不是當?shù)囟ň用瘢@可能要承擔的風險就比較大了，目前*直接的方法就是請求解除合同并退回已經(jīng)支付的購房款。

2、如果購買的小產(chǎn)權(quán)房是當?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房或者是從別人手中購買的有產(chǎn)權(quán)證明的“紅證房”，房款已經(jīng)支付并且入住了的話，但還沒有辦理過戶，這時要根據(jù)情況而定：

①、如果購買的是集體土地上建造的房屋并取得了當?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，那么就可以自己居住或者出租，或者出售給有當?shù)貞艨诘木用瘛?/p>

②、如果是在建的集體建設(shè)用地上的商品住宅項目，在委托專業(yè)機構(gòu)評估市場風險和法律風險之后，則應(yīng)當按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范，完成土地征用手續(xù)，并按照商品住房項目的規(guī)定手續(xù)報批，采取可能的補救措施。

買深圳小產(chǎn)權(quán)房后悔了？購買前業(yè)主*先看看，為了解決深圳小產(chǎn)權(quán)房問題，政府主要采取以下這幾點措施：

1、成規(guī)模的深圳小產(chǎn)權(quán)房，如已經(jīng)形成相對規(guī)范小區(qū)的深圳小產(chǎn)權(quán)房，政府雖然不會進行強制性拆除，但也會加強對這一類深圳小產(chǎn)權(quán)房的監(jiān)督，為該小區(qū)配置居委會，對該社區(qū)進行規(guī)范管理，維護社區(qū)和諧。

2、將深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為保障性住房之后，國家將進一步完善保障政府，入住深圳小產(chǎn)權(quán)房之后，住戶同樣可以享受保障政策，標準參考普通保障性住房。

3、將已經(jīng)建好或者賣出的深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為保障性住房，政府可以給這類房子開出保障性住房的房產(chǎn)證明，前提是購買這類房子的家庭必須符合申請保障性住房的條件，否則僅能購買深圳小產(chǎn)權(quán)房用作自住，還仍需要繳納契稅、土地出讓金等費用。

4、對于已經(jīng)建好的小產(chǎn)房，國家將加強對于深圳小產(chǎn)權(quán)房的管理，但政府并不支持深圳小產(chǎn)權(quán)房的推廣，禁止新建深圳小產(chǎn)權(quán)房，這種禁止并不是完全不讓建，在農(nóng)村宅基地管理上，嚴格執(zhí)行"一戶一宅"原則，而城郊耕地上，*不允許建造深圳小產(chǎn)權(quán)房，同時將禁止對深圳小產(chǎn)權(quán)房進行買賣。

千萬不要買東莞小產(chǎn)權(quán)，不是一定不要買東莞小產(chǎn)權(quán)，而是這幾類的東莞小產(chǎn)權(quán)房不好買，如：

1、小產(chǎn)權(quán)房子有很長的走廊

屋子走廊太長了，在裝修的時候，就要浪費很多錢，而且走廊也不能設(shè)計一些實用的東西，只能當成一種擺設(shè)。走廊不能打造柜子也不能放裝飾品，完全沒有可利用的價值。這種小產(chǎn)權(quán)房子光線也特別差，會給人一種黑漆漆的感覺，居住太壓抑了。

2、戶型屬于不規(guī)則的設(shè)計，

雖然看起來比較個性時尚，但是利用空間卻非常小。不規(guī)則戶型會影響我們以后的裝修和正常擺放，雖然房屋面積很大，但是可以利用的空間卻非常小，以后肯定會后悔。家具擺放看起來很不協(xié)調(diào)，也會影響到整個房屋的美觀性。

3、假如小產(chǎn)權(quán)房沒有陽臺

假如沒有陽臺設(shè)計，家中的光線會非凡糟糕，而且也會影響通風效果，沒有陽臺我們的衣服將來也沒有地方在陽光下晾涼，整個房子的裝飾看起來更加突兀。如果沒有足夠的光線，我們會感到很壓抑房間會很暗我們都要白天開燈這太浪費了。

友情提醒：

如果房屋戶型屬于又窄又長的那種，也不能購買。這樣的東莞小產(chǎn)權(quán)房子一定不能買，不僅通風效果差，而且家里光線也不好。屋子里也會特別的潮濕陰暗，我們長期居住也很容易生病。

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