2020年深圳房價(jià)

1、從1998-2020年，中國住房商品化，已經(jīng)走過22年的歷程。房價(jià)也一直在上漲，可謂是工資跟不上房價(jià)。在深圳，這里幾乎都是外地人，買房幾乎成了大多數(shù)人的現(xiàn)狀。深圳是海濱城市，北面靠山南邊靠海，是典型的坐北朝南的城市，這決定了深圳是宜居城市的基本要素。

2、那2020年深圳房價(jià)會(huì)跌嗎？很明顯，不會(huì)，自2019年7月以來，一線城市房價(jià)走勢出現(xiàn)分化，深圳房價(jià)獨(dú)自持續(xù)上行，2019年11月一線城市中深圳房價(jià)創(chuàng)出歷史新高。此前，社科院預(yù)測2020年8大城市房價(jià)將上漲，其中包括深圳。

3、據(jù)悉，2019年前11個(gè)月，深圳住宅新房批準(zhǔn)預(yù)售面積371.65萬平方米，同比上升18.62%;銷售面積322.83萬平方米，同比上升25.21%；同時(shí)，二手住宅銷售面積同比上升11.29%。前11個(gè)月，新房及二手住宅成交量均已超過2018年全年。

2020年深圳房價(jià)是漲了還是跌了，從短期來看，2020年深圳房價(jià)整體會(huì)保持穩(wěn)定，不會(huì)有大的跌幅，估計(jì)只會(huì)做俯臥撐，跌一會(huì)漲一會(huì)。

從長遠(yuǎn)來看：

1、中國經(jīng)過改革開放以來30多年的高速經(jīng)濟(jì)增長，取得了驚人的成績，目前GDP總量已經(jīng)排名世界第二。

2、中央“一帶一路”的國家戰(zhàn)略，加強(qiáng)了中國與世界各國的政治、經(jīng)濟(jì)、文化往來，強(qiáng)化了中國與全球各國之間的影響力。

3、中國“不結(jié)盟、不稱霸、不干涉別國內(nèi)政”的原則，與世界各國保持友好往來，互幫互助，使得外國人喜歡與中國人交朋友、做生意。相信未來中國會(huì)重新站在世界舞臺(tái)的中心，攜手各國共同走向繁榮。

4、深圳作為南中國*創(chuàng)新、*有活力的窗口城市，大城市的虹吸效應(yīng)以及深圳的城市魅力、人口聚集效應(yīng)，勢必會(huì)吸引全國乃至全世界各類人才來深圳就業(yè)營商、安家置業(yè)。需求的上升必然會(huì)推動(dòng)房價(jià)上漲。

1、2020年深圳房價(jià)上漲，深圳被中央銀監(jiān)會(huì)點(diǎn)名，要求把握貸款*流向。事情的背景還是在當(dāng)前的疫情下，國內(nèi)民眾消費(fèi)受到抑制，出口需求也沒有恢復(fù)的背景下，很多中小企業(yè)面臨*鏈斷裂的危險(xiǎn)，中央為穩(wěn)定局面在各地都批準(zhǔn)了貼息貸款，相當(dāng)于向小企業(yè)主定向提供*。

2、2020年深圳房價(jià)上漲的原因是，深圳政府機(jī)關(guān)對中小企業(yè)管控不夠嚴(yán)謹(jǐn)，貸款給中小企業(yè)的*沒有很好把控流向，這其中存在部分空殼企業(yè)或者其他問題，導(dǎo)致貼息貸款*有相當(dāng)一部分流入房市導(dǎo)致深圳房價(jià)上漲。

3、現(xiàn)在的房貸利率與貸款市場報(bào)價(jià)利率掛鉤，而央行的LPR利率處于下行趨勢，央行公布的*近一期的LPR利率已經(jīng)降至歷史新低，這給經(jīng)營貸款買房套利提供了空間。因?yàn)長PR利率持續(xù)下降，在房貸利率和房價(jià)上漲之間形成了一定的利差。在這種情況下，有一批人就發(fā)現(xiàn)了樓市的商機(jī)。

4、當(dāng)然在目前的大環(huán)境下，房市還是很穩(wěn)妥的*避險(xiǎn)選擇，但這和中央出發(fā)點(diǎn)不同，因此深圳相關(guān)單位也被銀監(jiān)會(huì)點(diǎn)名要求自查，相信將來處理好這些問題深圳房價(jià)還是會(huì)穩(wěn)定下來，*還是可以進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)幫助到需要幫助的企業(yè)。

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