上海老舊小區(qū)加裝電梯

所謂眾口難調(diào)，老舊小區(qū)高層住戶急需電梯，尤其是對于老人來說，上下樓極為不方便，但是對于底層住戶來說，不僅不需要，而且加裝電梯還可能會遮擋房子部分視野，所以關(guān)于是否加裝電梯的問題很難達成一致。好消息來了，上海老舊小區(qū)加裝電梯取消一票否決。

上海市住建委、房管局等10部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進一步做好本市既有多層住宅加裝電梯的若干意見》，明確降低了加裝電梯啟動門檻?！氨緲谴睒I(yè)主”同意率從原來的90%降低到三分之二、取消“一票否決”、小區(qū)同意率從原來的三分之二降低到一半。

不僅如此，*補貼從24萬元增加到28萬元，并且還可以提取住房公積金用于支付電梯建設(shè)*。這對于很多高層住戶來說，實為一則非常好的消息。

對于二樓住戶來說，加裝電梯會覺得沒必要，所以很多二樓住戶會持反對票，主要是怕交錢。那么加裝電梯二樓要交錢嗎？

1、其實一般情況下，一樓的住戶是不需要繳納費用的，但是二樓是否需要繳納費用，還是因各地方而定，以及*的協(xié)商結(jié)果。因為從需求的角度來說，對于二樓來說，有沒有電梯都一樣。所以裝不裝電梯對他們的影響都不是特別的大，但是如果是交錢就影響比較大了，這也是很多小區(qū)無法加裝電梯的主要原因之一。

2、安裝外置電梯所需要的費用是比較多的，具體繳納的費用跟樓層是有關(guān)系的，樓層越高出的錢就會越多。所以每個業(yè)主需要繳納費用，需要由業(yè)主委員會開會進行協(xié)商，一般如果是六層樓層，加裝電梯繳費比例一般為：一樓不出，二樓百分之十，三樓百分之十五，4樓百分之二十，5樓百分之二十五，6樓百分之三十。

對于一樓住戶來說，加裝電梯可能會對他們的生活造成一定的影響，尤其是對于安裝電梯占用共有部分的業(yè)主來說，難免會有些不公平，那么上海加裝電梯會對一樓進行補償嗎？ 

1、加裝電梯會對一樓業(yè)主產(chǎn)生一些影響，例如噪音、擋光等問題，所以很多一層業(yè)主不同意加裝電梯，或者要求給予補償。很多地方針對這一情況，出臺相應(yīng)政策，給與一樓相應(yīng)補償。

2、但是上海沒有出臺有關(guān)加裝電梯一樓補償?shù)恼?，只是要求征求所在樓幢全體業(yè)主意見，經(jīng)所在樓幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意即可。 

3、加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，還需要征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見，經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半的業(yè)主同意，并盡可能優(yōu)化方案，減少對周邊相鄰業(yè)主的不利影響。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得專有部分權(quán)利人的同意。 

以上就是關(guān)于上海老舊小區(qū)加裝電梯的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。