2020年上海加裝電梯

上海老小區(qū)在安裝電梯的時候，安裝費用除了住戶要自付一部分之外，政府部門也會給予一定的補貼的。 

1、政府*補貼

前期可行性評估費用納入街道(鎮(zhèn))的公共財政預(yù)算。房屋安全性專家論證費用由公共財政承擔(dān)。政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補貼(*不超過28萬元/臺)，市與區(qū)分擔(dān)比例各為50%。

2、可提取住房公積金

業(yè)主可以按順序申請?zhí)崛∈褂帽救思捌渑渑?、本人直系血親的住房公積金，用于加裝電梯中業(yè)主個人所需支付的建設(shè)*。

除了補助之外的其它費用，例如加裝電梯所需費用、電梯運行維護費用、修理，需要加裝電梯房屋幢業(yè)主進行協(xié)商確定。

上海老樓房加裝電梯需要滿足一定的條件才可以，具體如下：

1、具有電梯安裝可行性 

在提出加裝電梯意愿之后，街道(鎮(zhèn))會委托建筑設(shè)計等專業(yè)單位，對小區(qū)加裝電梯的規(guī)劃要求、建筑條件、消防安全、小區(qū)環(huán)境等進行可行性評估，如果可以的話，就可以進行加裝電梯程序。 

2、業(yè)主需要達到共識 

除了加裝電梯的可行性之外，更重要的是業(yè)主需要達成共識才可以。申請人需要根據(jù)有關(guān)規(guī)定，就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協(xié)商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見，經(jīng)所在樓幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意才可以進行實施。

3、征得相關(guān)業(yè)主同意 

并且加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，還需要征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見，經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半的業(yè)主同意。如果占用業(yè)主專有部分的，還需要征得專有部分權(quán)利人的同意。

2020年上海老樓加裝電梯除了將業(yè)主征詢通過比例放寬到三分之二之外，還會給予一定的補貼，由24萬元提高到28萬元，而且還可以使用公積金。

上海老樓加裝電梯流程及手續(xù)： 

1、意愿征詢結(jié)果公告

申請人在完成意愿征詢、*籌措等工作后，區(qū)房管部門指導(dǎo)業(yè)主委員會、居(村)民委員會在小區(qū)范圍內(nèi)將業(yè)主意愿征詢結(jié)果進行公告。

2、規(guī)劃許可

收到加裝電梯建筑設(shè)計方案后，5個工作日內(nèi)在小區(qū)范圍公示建筑設(shè)計方案，公示期為10個工作日。通過公示后，申請人向規(guī)劃部門提交加裝電梯建筑設(shè)計方案等材料辦理規(guī)劃許可手續(xù)，簽訂告知承諾書，手續(xù)完備，當場核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、房屋安全性論證

加裝電梯的施工圖設(shè)計文件應(yīng)當通過相關(guān)部門委托組織的房屋安全性專家論證。材料符合論證要求的，論證組織單位7日內(nèi)組織專家論證，并在論證會后3日內(nèi)出具專家論證意見。設(shè)計單位應(yīng)當按照專家論證意見，完善設(shè)計方案。

4、開工信息報送或施工許可

申請人向區(qū)建設(shè)行政管理部門上報加裝電梯項目基本情況、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位相關(guān)合同信息、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋安全性論證意見等材料。申請材料齊全、手續(xù)完備的項目，總*額100萬元以上的，可采取告知承諾審批的*當場予以核發(fā)施工許可證，對于告知承諾審批的項目，建設(shè)行政管理部門在施工許可證上標注“實行告知承諾*審批”等區(qū)別于一般項目的有關(guān)內(nèi)容;總*額100萬元以下的，辦理開工信息報送手續(xù)。

5、電梯安裝、使用登記

電梯安裝企業(yè)向區(qū)市場監(jiān)管部門填報安裝施工企業(yè)資質(zhì)情況、加裝電梯項目的規(guī)劃許可、開工，電梯安裝等信息，接受檢驗機構(gòu)對電梯的安裝監(jiān)督檢驗。

申請人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后的30日內(nèi)，向區(qū)市場監(jiān)管局填報使用登記表、含有電梯使用單位統(tǒng)一社會信用代碼的證明或個人身份證明、電梯設(shè)備產(chǎn)品合格證(含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表)、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗證明等，辦理電梯使用登記。

6、竣工驗收備案

加裝電梯項目竣工后，申請人向區(qū)房管部門申請竣工驗收，區(qū)房管部門會同區(qū)建設(shè)、規(guī)劃資源等部門組織聯(lián)合驗收。

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