舊樓電梯加裝后悔

很多舊樓加裝電梯之后后悔了，這是為什么呢？加裝電梯不是應(yīng)該更加方便日常的生活嗎？因?yàn)榧友b電梯可能會(huì)帶來一些不良后果，具體如下：

1、加裝電梯，可能會(huì)影響共公消防通道。除了進(jìn)出搬運(yùn)東西不方便之外，*終要的是對(duì)于消防安全造成影響，主要是消防疏散寬度會(huì)縮減。所以加裝電梯一定要消防部門的審核才可以實(shí)施。

2、維護(hù)問題，因?yàn)楹芏嗬吓f小區(qū)沒有物業(yè)，所以電梯過了保修期之后的保養(yǎng)、維護(hù)、檢修就會(huì)成為問題。

3、轉(zhuǎn)讓問題，因?yàn)榉孔右坏└难b電梯，轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，新業(yè)主不愿交納維修費(fèi)用，那么有可能造成電梯不能運(yùn)營(yíng)或帶病運(yùn)營(yíng)。

4、房子貶值，老樓加裝電梯對(duì)于一樓來說影響*，例如噪音、遮光等問題，所以不僅不會(huì)讓一樓得到實(shí)惠，而且還有可能造成一樓房子貶值，對(duì)于一樓業(yè)主難免有些不公平。

老舊樓房加裝電梯對(duì)于高層業(yè)主來說是極好的，但是對(duì)于底層業(yè)主并不美好，因?yàn)闀?huì)受到一定的影響，使得房子有一定程度的貶值。

1、作為二樓住戶，采光本來就不是很好，而安裝了電梯之后，本來采光就不好的一樓就更加灰暗了，會(huì)大大影響生活質(zhì)量的整改。

2、住高層的老人住戶在安裝了電梯之后可以方便上下樓，因此他們迫切的希望家裝電梯確實(shí)無可厚非，但是對(duì)于二樓住戶等低層住戶來說，電梯的使用率不高，因此沒有必要承擔(dān)安裝電梯后的風(fēng)險(xiǎn)。

3、那么二樓不同意加裝電梯，可以阻止電梯安裝嗎？現(xiàn)在很多城市都出臺(tái)了新的政策，只要通過“雙三分之二”業(yè)主同意時(shí)候即可開工，所以如果之后一個(gè)二樓不同意加裝電梯的話，是不能阻止的。

4、其次。如果業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)經(jīng)過法定程序作出決議，決定加裝電梯的情況下，有不同意見的業(yè)主也應(yīng)該遵守業(yè)主大會(huì)的決定。若是對(duì)業(yè)主大會(huì)決定有異議，可以起訴撤銷業(yè)主大會(huì)的決議，具體由法院進(jìn)行審查。而在業(yè)主大會(huì)決議未被法院撤銷的情況下，任何人都應(yīng)該遵守業(yè)主大會(huì)的決議。

加裝電梯是利民之計(jì)，對(duì)于很多多層舊式住宅來說，加裝電梯對(duì)完善住宅功能、改善居住條件，優(yōu)化住宅結(jié)構(gòu)、緩解供需矛盾，提高生活質(zhì)量、解決住戶特別是年老體弱住戶上下樓的不便。那么為什么說老小區(qū)裝電梯房?jī)r(jià)暴跌呢？

這種情況主要影響低層業(yè)主，因?yàn)槿绻吓f小區(qū)沒有電梯的話，一般低層的房?jī)r(jià)較貴，高層便宜，主要原因還是高層出現(xiàn)不便。但是如果加裝了電梯，高層房屋本來就有采光，視野好的優(yōu)勢(shì)，加上電梯的話，高層必然將更受歡迎。

所以綜合以上情況，所以老小區(qū)裝電梯，高層、低層房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)兩種截然相反的趨勢(shì)，高層房屋可能會(huì)出現(xiàn)升值，而低層則可能出現(xiàn)貶值。

但是影響房?jī)r(jià)的因素有很多中，高低層并不是主要影響因素，所以低層房?jī)r(jià)可能會(huì)有所下降，但是暴跌出現(xiàn)的可能性比較低。

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