回遷房買賣稅費

回遷房買賣需要交什么稅，買房人應繳納稅有：

1、契稅：房款的1.5%。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米一下并且是首套的繳納1%；2、交易費：3元/平方米；

3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；

4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米；

2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ；

3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除) ；4、土地出讓金：大概房款的3%，目前不確定。

買賣回遷房滿二年要交什么稅，回遷房兩年內(nèi)需要繳納營業(yè)稅和個稅，滿兩年不*只要繳納個稅，滿五年*住房才免稅，你是多套個稅怎么都得交。

另外，還需要繳納的其他費用相對較少，如：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米

3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米

2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

1、回遷房滿2年不滿5年多交稅嗎？二手房交易中所謂“滿五年”和“不滿五年”，主要是涉及到二手房屋交易中個人所得稅繳納的問題。同時個人所得稅又和業(yè)主家庭名下?lián)碛械淖≌讛?shù)又關(guān)系。分為兩種情況：

(1)交易房屋滿五年*住房，免征個人所得稅：房產(chǎn)證下發(fā)或契稅票滿5年且是業(yè)主(家庭為單位)*住房的，免征個稅。

(2)交易房屋不滿五年*征收個人所得稅：差額乘20%(若無房屋原值憑證按網(wǎng)簽價1%征稅)注：一般情況下，差額=網(wǎng)簽價-原購買價-合理費用（合理費用指原購房契稅、此次交易的營業(yè)稅、裝修費用(本次網(wǎng)簽價10%)、房貸利息等。）

以上就是關(guān)于回遷房買賣稅費的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。