海南取消落戶限制

1、由于海南限購之后，房地產(chǎn)市場就冷淡了，樓市成效量大幅度下跌了。你知道嗎？海南又公布買房新政了，現(xiàn)在海南取消落戶限制了。也就是說外省居民可以在海南落戶了，對樓市也是個(gè)好消息，樓市或會(huì)迎來交易小高潮。

2、10月24日，海南省人民政府官網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《海南省新一輪戶籍制度改革實(shí)施方案（試行）》的通知。通知中提到兩條新的戶籍改革措施，一是基本取消本?。ǔ惩?，下同）落戶限制，二是取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口。

3、取消落戶限制方案根據(jù)省內(nèi)及省外居民進(jìn)行了落戶*劃分，省內(nèi)居民可在有合法穩(wěn)定住所（含*，下同）的城區(qū)、建制鎮(zhèn)的社區(qū)（以下統(tǒng)稱城鎮(zhèn)社區(qū)）落戶，而省外居民，取得本省居住證并參加海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)(暫不含臨時(shí)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)賬戶)和海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，可在有合法穩(wěn)定住所的城鎮(zhèn)社區(qū)落戶。

1、海南取消落戶限制不落實(shí)，目前海南省新一輪戶籍制度改革實(shí)施方案在試行當(dāng)中，為貫徹落實(shí)國家有關(guān)政策要求，推進(jìn)新一輪戶籍制度改革，便利非戶籍人口落戶，加快破除制約人口自由流動(dòng)的制度性障礙，結(jié)合海南實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

2、基本取消本省(除三沙外，下同)落戶限制。省內(nèi)居民，可在有合法穩(wěn)定住所(含*，下同)的城區(qū)、建制鎮(zhèn)的社區(qū)(以下統(tǒng)稱城鎮(zhèn)社區(qū))落戶。省外居民，取得本省居住證并參加海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)(暫不含臨時(shí)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)賬戶)和海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，可在有合法穩(wěn)定住所的城鎮(zhèn)社區(qū)落戶。

3、居民在落戶地點(diǎn)無自有產(chǎn)權(quán)住房的，一律在其合法穩(wěn)定住所所在的城鎮(zhèn)社區(qū)集體戶落戶。居民也可在其自有產(chǎn)權(quán)住房以外的合法穩(wěn)定住所所在的城鎮(zhèn)社區(qū)集體戶落戶。逐步清理規(guī)范各類單位集體戶、人才中心集體戶，引導(dǎo)戶口掛靠在單位集體戶、人才中心集體戶的居民將戶口遷移至其自有產(chǎn)權(quán)住房戶口或合法穩(wěn)定住所所在的城鎮(zhèn)社區(qū)集體戶。

4、落實(shí)有關(guān)政策要求，取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口。維護(hù)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體*分配權(quán)(以下簡稱“三權(quán)”)，不得以退出“三權(quán)”作為遷出戶籍的條件，引導(dǎo)其依法自愿有償轉(zhuǎn)讓“三權(quán)”，全面推行戶籍變動(dòng)與“三權(quán)”脫鉤。

5、各市、縣、自治縣人民政府是落實(shí)本輪戶籍制度改革的責(zé)任主體，要周密細(xì)致做好具體實(shí)施工作，確保改革不折不扣落地落實(shí)。省發(fā)展改革委要加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、督促指導(dǎo)，密切跟蹤監(jiān)測改革進(jìn)展、落戶形勢、有關(guān)影響以及各方面反應(yīng)，及時(shí)研究解決改革衍生的各種問題、困難，在試行1年后開展一次評估。省公安廳要抓緊制定落戶的公安機(jī)關(guān)具體操作辦法，并盡早出臺(tái)實(shí)施。

海南取消落戶限制房價(jià)會(huì)漲？海南的房子價(jià)值將不斷拉升，隨之受到的影響是房價(jià)會(huì)不斷上漲，海南房價(jià)之所以會(huì)漲的主要原因：

1、海南的稀缺性和*性

海南獨(dú)特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國內(nèi)*的一片凈土了，空氣質(zhì)量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，空氣、溫度等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)值被重新定義。

在海南買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。房子價(jià)值來源于稀缺性。

2、度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為中國人的一種剛需

現(xiàn)在的中國已是大經(jīng)濟(jì)體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產(chǎn)階級數(shù)量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經(jīng)濟(jì)水平的提高，有大量的高資產(chǎn)家庭都會(huì)選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。

選擇在海南購房，度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為一種剛需，大家對海南置業(yè)而全家皆享的觀念，已經(jīng)根深蒂固，形成一種風(fēng)尚。海南買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會(huì)越來越好。

3、實(shí)施*嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度

海南以*嚴(yán)的措施，確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差，可用于開發(fā)住房土地面積有限；現(xiàn)有3.1萬畝處于閑置狀態(tài)的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉(zhuǎn)成其它產(chǎn)業(yè)用途?？梢灶A(yù)見的是未來房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)速度減緩，與之相對應(yīng)的是商品房庫存量減少，也就是說，海南房子會(huì)越來越少。

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