2020年農(nóng)村搬遷

2020年農(nóng)村搬遷新政策中，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

房屋拆遷補償計算標準：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

房屋拆遷安置費計算標準：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

2020年農(nóng)村搬遷補償標準如下：

1、被征地的村或村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。

具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

3、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

2020年農(nóng)村搬遷計劃泗洪縣：

1、為了更好地改善泗洪縣農(nóng)民群眾住房條件，泗洪縣高起點定位規(guī)劃設計，嚴格執(zhí)行《集中居住項目方案審核規(guī)程》和現(xiàn)行規(guī)范要求，做到“五通八有十到位”。深入戶下調查摸底，嚴格按照以戶定建、以人定房“一戶一檔”工作原則，精心組織進村、進戶調查摸底，確保*搬遷。

2、泗洪縣2020年農(nóng)村搬遷計劃，立足“十二五”時期泗洪縣存量房較多、小區(qū)基礎設施和公共服務配套不全等實際，計劃三年內實施項目42個，新建農(nóng)民集中居住項目18個，改擴建居住項目16個，提升改造居住項目8個，創(chuàng)建市級示范項目4個。

3、加快工程建設，科學編排項目建設計劃表，精心制定工作推進方案，合理安排時間，均衡工程進度，及時化解問題，順利推進工程建設。目前，泗洪縣農(nóng)房項目建設上，2018年開工建設14個項目，2019年21個項目已開工19個，全縣農(nóng)房搬遷已簽訂協(xié)議14893戶，完成搬遷12657戶。

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