房貸300萬

1、房貸300萬20年一個月還多少，要確定具體的貸款利率，已經(jīng)借款人選擇的還款*是什么，在貸款利率相同的情況下，選擇的還款*不同，每月月供也有所不同。

2、如果按照20年期的基準利率4.9%來計算，選擇等額本金還款*，支付總利息為1476125元，首月月供為24750元；2月24698.96元；3月24647.92元，逐月遞減，選擇等額本息還款*，支付總利息為1711997.15元，每月月供為19633.32(元)。

等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

房貸300萬30年每月還多少，30年房貸300萬每月還8300元比較合適，方法如下:

1、選擇房產(chǎn)。

2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3、辦理按揭貸款申請。

4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、購房者即可與發(fā)展商或其*商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款*及其他權利義務。

7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。

8、開立專門還款賬戶。

9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

1、銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不同可以分為個人流水和對公流水。普通上班族是個人流水，中小企業(yè)主、個體戶是對公流水。

2、房貸300萬要多少流水，關于房貸銀行流水要求，不同銀行要求不同。正常來說每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高銀行流水*為理想。銀行流水中體現(xiàn)了每月固定時間是穩(wěn)定入賬。通常要求提供半年內(nèi)銀行流水，由于地方性和銀行不同，有銀行會要求提供一年內(nèi)流水。銀行流水中體現(xiàn)出家庭月收入，需是房貸月供2倍以上。

3、若準備通過*銀行申請個人住房貸款，一般需要提供近6個月的活期交易流水、收入證明等材料。同時，我行個人貸款對月收入有如下要求：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。

即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當?shù)胤中幸?guī)定為準！

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