房貸貸款時間

銀行房貸要經(jīng)過審批和放貸的過程，那放款多久才開始月供呢？

貸款放款后，一般是次月開始還月供。用戶在與貸款機構簽訂貸款合同時，對于*還款的日期會有約定，大部分合同里都是注明的下月起開始還款。比如5月2日放款，那么6月2日用戶就需要歸還*期的貸款，而以后每月的2日就是用戶的貸款還款日。

用戶如果不確定自己的*還款日期，去看貸款合同就可以了，合同里都是有注明的。 

很多人說房貸越長越好，那為什么房貸越長越好呢？

1、通貨膨脹，未來錢的購買力遠不如現(xiàn)在

貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠大于月供的價值。

2、貸款年限越長，月供壓力越小

同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每月月供額度是不同的，簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。這對于大多數(shù)貸款買房的購房者來說，都是一件可以緩解*壓力和生活壓力的事情。 

3、貸款時間越長，提前還款的可能性也就越大

貸款也會牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個說法，總有相對來說比較劃算的還款*。

4、留下更多的流動*，以備不時之需

對于買房貸款的人來說，除了房貸，生活中其他的花費都是一分一分的算著花，就怕有個萬一，手中沒有現(xiàn)錢而不知所措。此時，延長貸款年限的好處就凸顯出來了。

貸款的年限有人選擇20年也有人選擇30年，那貸款20年和30年利弊有哪些呢？

貸款20年和30年*的不同就是還款的總利息方面。貸款30年借款人支出的利息比較多，不過貸款時間長，可以減輕借款人每月還款的負擔，這樣不會對個人生活造成很大的壓力，貸款20年每月支出的月供比較多。

貸款20年和30年在選擇時一般根據(jù)自己的收入來決定，如果個人收入比較少，建議借款人選擇30年的貸款期限；如果收入比較多，這時可以選擇20年的貸款期限。一般只有當月供控制在30%-50%之間才不會因買房影響到正常生活。

其實不論選擇20年還是30年，在還款的過程中都可以提前還款，這樣就可以節(jié)省很多利息，不過提前還款時*在剛剛貸款幾年后就還，后期還款節(jié)省的利息不是很多，這是大家需要注意的。 

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