房貸利率1.1倍

房貸利率，指的是用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。

而房貸利率1.1倍就是在中國(guó)房貸利率的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮百分之十，也就是1.1倍。

例如使用公積金貸款買房：

首套房利率按照央行基準(zhǔn)利率執(zhí)行，也就是貸款年限5年以上的利率為3.25%，貸款年限在5年（含）以下的為2.75%

但是二套房公積金貸款利率，在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10%，也就是執(zhí)行房貸利率1.1倍，所以第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率為5年期以下（含5年）3.025%，5年期以上3.575%。

基準(zhǔn)利率是中央銀行規(guī)定的貸款利率,各商業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)貸款人的信用情況、貸款抵押物情況等在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上作上下浮動(dòng)。也就是說，如果你的個(gè)人條件沒有達(dá)到銀行的相關(guān)貸款要求的話，銀行會(huì)在原有的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，上調(diào)利率，或者會(huì)降低貸款額度。

1、一般情況下，如果是二套房，使用公積金貸款，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，第二套房公積金貸款政策，貸款利率為同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。

2、在商業(yè)貸款中也是如此，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以*近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

其中，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

所以說，無論是公積金貸款還是普通的商業(yè)貸款，只要是二套房，房貸利率都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。

房貸申請(qǐng)的貸款一般都不是一筆小數(shù)目，所以在房貸利率上的差別，可以用“差之毫厘，謬以千里”來形容。那么四大銀行哪個(gè)房貸利率*呢？

1、中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。

2、實(shí)際上，四大銀行的利率表都是一樣的，只是各銀行的優(yōu)惠政策及借款人的個(gè)人征信不一樣，會(huì)導(dǎo)致利率不同而已。一般來說遵循的規(guī)律是，個(gè)人征信好的利率可以打折，個(gè)人征信不好的利率就會(huì)上浮。

3、例如說，如果是在*銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，那么實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是要根據(jù)申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保*等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，然后經(jīng)過經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

所以想要低房貸利率，可以多咨詢幾家銀行進(jìn)行確定。

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