還不起房貸

由于一些外在因素的關(guān)系，有人說2020年房貸會(huì)出現(xiàn)斷供潮，那這個(gè)消息是真的嗎？

房子斷貸，首先損害的肯定是自身的利益，并且損失是巨大的，不僅你在買房一開始的首付是拿不回來的，就連后來的月供也是沒有的，而且你當(dāng)初買房時(shí)候的價(jià)格和現(xiàn)在這套房子的價(jià)格肯定是懸殊巨大的，假如這套100萬的房子，你當(dāng)時(shí)買才花了20萬，那么你現(xiàn)在損失的可不僅僅是當(dāng)初的20萬，而是這幾年間漲了的80萬啊，所以說這是非常不劃算的一種行為，如若真的急需用錢的話，完全可以將房子賣掉，然后拿著錢把剩下的房貸還掉，這樣還能夠剩余一部分，也能夠很好地達(dá)到了折現(xiàn)的*終目的！

其次是你個(gè)人征信問題，我們都知道，在買房一開始，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)都是簽了合同的，那么房子突然斷供是你個(gè)人單方面的毀約行為，這會(huì)嚴(yán)重影響到你個(gè)人信譽(yù)度，不僅以后再想向銀行申請(qǐng)貸款是一件非常困難的事情，嚴(yán)重的還會(huì)被拉入征信黑名單，可能飛機(jī)都無法乘坐。

如果出現(xiàn)還不起房貸，那有什么辦法嗎？這是很多人都比較關(guān)心的問題，下面我們就來看一看還不起房貸了*辦法。要求暫停還本金

1、可以與銀行協(xié)商，要求只還利息，暫緩繳本金。對(duì)銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會(huì)突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對(duì)銀行而言并沒有損失。

2、要求延長(zhǎng)房貸期限

也可以與銀行協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)繳款8年，因?yàn)橥蝗话l(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無法定期償還固定本息。此時(shí)，可以主動(dòng)找銀行協(xié)商，依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。

3、再向銀行借錢

其實(shí)，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。雖然利率比較高，但還是比一般無擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶歡迎。 

生活中有不少人沖動(dòng)之下買房，那沖動(dòng)買了房現(xiàn)在供不起應(yīng)該怎么辦呢？ 

1、如果是手續(xù)（房產(chǎn)證）等齊全的話，哪怕是在限售范圍內(nèi)，找有關(guān)中介或者銀行抵押貸款等，還是有辦法的。

一般來說，一個(gè)地方限售時(shí)間段都是2-3年，為什么會(huì)這么規(guī)定？購房貸款只要2-3年內(nèi)還款沒有問題，基本上未來違約的可能性就很小了，購房壓力其實(shí)也就是初始2-3年，挺一挺就過去了，如果實(shí)在是因?yàn)橥话l(fā)情況（家庭變故或者就醫(yī)等問題），導(dǎo)致*突然緊張，那么可以考慮找銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押，獲得短時(shí)間的銀行貸款。

2、如果是期房的話，自認(rèn)倒霉，棄房斷供是*選擇

任何房屋的買賣前提，就是取得房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證，任何交易都是違法的，或者說根本無法進(jìn)行交易。很多想要通過高杠桿買房炒房套現(xiàn)的人，都遇到過這樣的情況(環(huán)京周邊情況*明顯)，*的結(jié)果大多數(shù)都是斷供，等待銀行的起訴和處理。如果你是這樣的情況，暫時(shí)是沒有辦法解決的。

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