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由于一些外在因素的關(guān)系,有人說2020年房貸會(huì)出現(xiàn)斷供潮,那這個(gè)消息是真的嗎?
房子斷貸,首先損害的肯定是自身的利益,并且損失是巨大的,不僅你在買房一開始的首付是拿不回來的,就連后來的月供也是沒有的,而且你當(dāng)初買房時(shí)候的價(jià)格和現(xiàn)在這套房子的價(jià)格肯定是懸殊巨大的,假如這套100萬的房子,你當(dāng)時(shí)買才花了20萬,那么你現(xiàn)在損失的可不僅僅是當(dāng)初的20萬,而是這幾年間漲了的80萬啊,所以說這是非常不劃算的一種行為,如若真的急需用錢的話,完全可以將房子賣掉,然后拿著錢把剩下的房貸還掉,這樣還能夠剩余一部分,也能夠很好地達(dá)到了折現(xiàn)的*終目的!
其次是你個(gè)人征信問題,我們都知道,在買房一開始,向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)都是簽了合同的,那么房子突然斷供是你個(gè)人單方面的毀約行為,這會(huì)嚴(yán)重影響到你個(gè)人信譽(yù)度,不僅以后再想向銀行申請(qǐng)貸款是一件非常困難的事情,嚴(yán)重的還會(huì)被拉入征信黑名單,可能飛機(jī)都無法乘坐。
如果出現(xiàn)還不起房貸,那有什么辦法嗎?這是很多人都比較關(guān)心的問題,下面我們就來看一看還不起房貸了*辦法。要求暫停還本金
1、可以與銀行協(xié)商,要求只還利息,暫緩繳本金。對(duì)銀行而言,房子已經(jīng)抵押了,不用擔(dān)心客戶會(huì)突然跑掉,一般可以接受客戶的要求,而且先還利息,暫緩還本金,銀行還可以多賺一點(diǎn)利息,只要房貸客戶不惡性逃債,對(duì)銀行而言并沒有損失。
2、要求延長(zhǎng)房貸期限
也可以與銀行協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。例如原本房貸期限是20年期,已經(jīng)繳款8年,因?yàn)橥蝗话l(fā)生財(cái)務(wù)困難,一時(shí)間無法定期償還固定本息。此時(shí),可以主動(dòng)找銀行協(xié)商,依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出,將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
3、再向銀行借錢
其實(shí),為配合客戶的需求,許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”,方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸,再借出來使用。不過,借出來使用的金額,利率要比房貸利率高一點(diǎn)。雖然利率比較高,但還是比一般無擔(dān)保品的信用貸款利率便宜,正因如此頗受房貸客戶歡迎。
生活中有不少人沖動(dòng)之下買房,那沖動(dòng)買了房現(xiàn)在供不起應(yīng)該怎么辦呢?
1、如果是手續(xù)(房產(chǎn)證)等齊全的話,哪怕是在限售范圍內(nèi),找有關(guān)中介或者銀行抵押貸款等,還是有辦法的。
一般來說,一個(gè)地方限售時(shí)間段都是2-3年,為什么會(huì)這么規(guī)定?購房貸款只要2-3年內(nèi)還款沒有問題,基本上未來違約的可能性就很小了,購房壓力其實(shí)也就是初始2-3年,挺一挺就過去了,如果實(shí)在是因?yàn)橥话l(fā)情況(家庭變故或者就醫(yī)等問題),導(dǎo)致*突然緊張,那么可以考慮找銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押,獲得短時(shí)間的銀行貸款。
2、如果是期房的話,自認(rèn)倒霉,棄房斷供是*選擇
任何房屋的買賣前提,就是取得房產(chǎn)證,如果沒有房產(chǎn)證,任何交易都是違法的,或者說根本無法進(jìn)行交易。很多想要通過高杠桿買房炒房套現(xiàn)的人,都遇到過這樣的情況(環(huán)京周邊情況*明顯),*的結(jié)果大多數(shù)都是斷供,等待銀行的起訴和處理。如果你是這樣的情況,暫時(shí)是沒有辦法解決的。
以上就是關(guān)于還不起房貸的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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