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對(duì)于貸款年限,很多人說貸款盡量貸30年,那為什么貸款盡量三十年呢?
1、降低逾期風(fēng)險(xiǎn)
在實(shí)際生活中,因?yàn)榉抠J壓力太大而導(dǎo)致產(chǎn)生逾期行為的事情也不少,因此為了降低逾期風(fēng)險(xiǎn),建議可選擇貸款年限長的。
2、保護(hù)身心健康
要知道,還房貸并非是一朝一夕就可完成的事,你至少需要還上幾年,然而,有些房奴心理素質(zhì)有點(diǎn)差,一想到身背高額房貸,就每日茶不思飯不想夜不寐,長期以往,恐怕身心健康早晚都會(huì)出問題。
3、利于孩子成長
其實(shí),孩子的成長是需要父母的陪伴的,這種陪伴也是需要父母花時(shí)間的,然而,面對(duì)高額的月供,不少房奴為了按時(shí)還貸,往往要身兼多職,白天上完班,晚上還要擺地?cái)偅@樣一來,你哪里還有時(shí)間陪伴孩子呢?一旦孩子缺乏父愛與母愛,那么顯然很不利于孩子的成長。
4、便于理財(cái)
所謂的理財(cái),就是你用家庭里多余的錢去投入到理財(cái)產(chǎn)品中去,但問題是,如果你每月的月供壓力很大,每月的大部分收入都用來還月供了,那么你哪里還有錢去理財(cái)呢?如果你不去理財(cái),那么怎么抵消房貸利息所帶來的影響呢?
對(duì)于貸款30年銀行對(duì)于年齡也是有規(guī)定的,今天我們就來看一看房貸三十年年齡要求。
個(gè)人住房貸款*長期限一般在30年以內(nèi)。
1、貸款期限一般在三十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。
2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整,期限為1年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率,不分段計(jì)息;期限為1年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率。
3、按揭主要還款*分為等本金和等本息兩種,購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息,先多后少;等本息為按月還本帶息,每月還款額不變(利率調(diào)整變化)。
對(duì)于貸款年限有很多的說法,有人說后悔貸款三十年了,那這是怎么回事呢?
貸款買房選擇30年貸款期限,簽完合同、辦完手續(xù)后又后悔了的話,那也是沒有辦法修改貸款期限的。無論借款人辦理房貸的是哪一家銀行,都不能隨意更改貸款期限。
不過客戶覺得30年的貸款期限太長了的話,雖然無法任意申請(qǐng)更改,但卻可以選擇提前還款,以縮短還款期限。當(dāng)然,提前還款后也可以選擇還款期限不變,縮短每月月供。
建議客戶在辦理房貸的時(shí)候就要仔細(xì)考慮清楚貸款金額、貸款期限,免得辦好之后又后悔。就算之后可以通過提前還款的*縮短還款期限,但房貸也不是隨便就能提前還的,必須要向銀行申請(qǐng)才行,且必須達(dá)到銀行的規(guī)定才能進(jìn)行提前還款操作,比如有的銀行就會(huì)規(guī)定借款人必須按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還一年以上才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
而如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件比較好,每月能承擔(dān)較高的月供的話,那在辦房貸時(shí)就沒必要選擇30年這么長的貸款期限,20年就行了。當(dāng)然,若是經(jīng)濟(jì)條件一般,不想每月還款壓力過大,那就還是選擇30年貸款期限會(huì)比較好。
以上就是關(guān)于房貸三十年的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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