齊裝網(wǎng) > 裝修百科 > 房產(chǎn)百科 > 房貸貸款 > 正文
8秒免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)
裝修計(jì)算器8秒估算報(bào)價(jià)結(jié)果

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為

客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
臥室:
其他:
抵押一套房去買二套房 房產(chǎn)抵押再買房劃算嗎 有貸款的房子可以抵押貸款嗎

房屋貸款抵押

很多人想要入手二套房,作為*,或者為未來(lái)做打算,那么抵押一套房去買二套房可以嗎?房產(chǎn)抵押再買房劃算嗎?有貸款的房子可以抵押貸款嗎?接下來(lái)的文章中小編將詳細(xì)為大家介紹。

2020-07-11 08:59:58

1

抵押一套房去買二套房

抵押一套房去買二套房的行為,實(shí)際上指的是個(gè)人房屋抵押貸款。具體是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押,向貸銀行或者申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣貸款,包括個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法等多種貸款用途。那么抵押一套房去買二套房劃算嗎?

1、一般情況下,銀行抵押貸款的額度一般為該房總價(jià)的50%-60%,如果有第二套房房款的40%-50%,加上貸款抵押的額度,就剛好可以進(jìn)行全款買房。這樣的情況相比來(lái)說(shuō),可以的。

2、但是如果沒(méi)有足夠的*,*套房銀行抵押貸款的額度只能夠首付款的話(一般第二套房首付款比例會(huì)上升),那么之后的還貸壓力非常大。*套房的抵押還貸,加上第二套房的還貸,兩個(gè)貸款是同時(shí)進(jìn)行的,銀行會(huì)綜合各種因素,同意貸款的可能性比較低,即使同意批貸,那么未來(lái)的還貸壓力是非常大的。

抵押一套房去買二套房
2

房產(chǎn)抵押再買房劃算嗎

房產(chǎn)抵押再買房這種*實(shí)際上并不劃算,并且之后所要面對(duì)的經(jīng)濟(jì)壓力,是正常按揭貸款的雙倍。

1、個(gè)人在購(gòu)買首套住房的時(shí)候,一般政策上會(huì)給予一定的優(yōu)惠。申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候,年限*長(zhǎng)可貸30年,貸款利率一般為基準(zhǔn)利率或都基準(zhǔn)打折。而如果房產(chǎn)抵押在買房,不僅是屬于個(gè)人消費(fèi)類貸款,而且還屬于二套房,不僅貸款年限*長(zhǎng)只能貸10年,首付比例上升,而且銀行執(zhí)行利率通常會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20-50%。

2、一般情況下,銀行對(duì)于貸款的審批,主要有考慮的是還款來(lái)源,以及還款能力。舊房子抵押貸款支付新房子的首付,需要同時(shí)要償還兩個(gè)房子的貸款,銀行會(huì)重點(diǎn)考察經(jīng)濟(jì)能力,也就是還款能力。

所以房產(chǎn)抵押在買房,不僅要承擔(dān)雙份還貸壓力,還要面對(duì)高利率。

房產(chǎn)抵押再買房劃算嗎
3

有貸款的房子可以抵押貸款嗎

一般情況下,有貸款的*是不可以抵押貸款,屬于二次抵押范圍,現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于二次抵押貸款都是拒絕的,因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)比較大。

1、但是一些銀行是會(huì)接受二次貸款的,但是并非是根據(jù)房子價(jià)值給予貸款的額度,而且根據(jù)房貸月還款額進(jìn)行確定。所以相對(duì)來(lái)說(shuō),貸款的額度比較低。

2、想要獲得高額度的貸款,*的*,就是將貸款全部還清之后,按照銀行政策的流程走。借款人不僅可以申請(qǐng)房屋抵押貸款,而且還可以得到較高額度的貸款。

3、除了以上兩種方法之外,如果*要的急,也可以找貸款公司墊資處理,但是需要多出手續(xù)費(fèi)。

4、需要注意的是,一般房子在貸款未還清前,房產(chǎn)是屬于貸款銀行的,在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,借款人是無(wú)法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的。

5、并且房子抵押貸款的時(shí)候,需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如炒股等。一般押房屋貸款的用途是??顚S?,如果發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。

以上就是關(guān)于房屋貸款抵押的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

有貸款的房子可以抵押貸款嗎
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報(bào)價(jià)更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
裝修手冊(cè)

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部
廣告區(qū)域