住改商政策

住改商政策是很多人都非常關(guān)心的事情，畢竟這和很多人的利益是息息相關(guān)的，今天我們就一起來了解一下2020年住改商*政策。

住改商”的申請人，辦理登記手續(xù)的時候，需提交市場主體住所(經(jīng)營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經(jīng)營場所)合法使用證明包括。

1、自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2、*房屋提交出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及*協(xié)議。

3、未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明;沒有房地產(chǎn)管理部門證明的，提交房屋竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;出租方為賓館、飯店的，可提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;無法提交上述文件的，可提交當?shù)厝嗣裾蛘咂渑沙鰴C構(gòu)、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管委會、居(村)民委員會出具的相關(guān)證明。

4、使用軍隊房產(chǎn)的，提交《軍隊房地產(chǎn)*許可證》復(fù)印件。

5、其他有效證明文件。

很多地方居民樓的一樓都變成了店鋪，當做商業(yè)用途，那居民樓一樓可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎？

辦營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。

1、在你當?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的，同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。

住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所(經(jīng)營場所)使用證明、《住所(營業(yè)場所)登記表》。(那些表格可以向工商部門索取)

2、如果你那里已經(jīng)禁止了“住改商”，那么就沒辦法辦營業(yè)執(zhí)照了。具體情況，請你咨詢當?shù)毓ど叹郑驗椴皇侨珖鞯氐墓ど叹侄荚试S住改商政策的，因為這只是一項臨時性質(zhì)的地方政策。

住改商是要通過相關(guān)部門審批的，那下面我們就來了解一下住改商歸哪個部門管？

住改商是歸住建局和規(guī)劃局管。所謂的住改商，就是指將住房改建成商用房，這里主要是分為兩種情況：一是在個人的宅基地上，直接將上面的住房改建成行業(yè)用房；二是個人并未擁有宅基地，然后根據(jù)自己的需求直接在宅基地上建造商業(yè)用房。 

根據(jù)當前的政策來看，如果城鄉(xiāng)結(jié)合部的建筑，不存在房產(chǎn)證或者宅基地證的，那么就被成為是住改商建筑。在經(jīng)過相關(guān)部門的同意，可以給予這類房子合法生活，并辦理一年的臨時場地使用證。

在申請之后，走完整個程序需要大約半年的時間，然后還要再次重新走一遍。但是也有店主表面，在進行住改商的時候，不僅需要花費大量的時間，還需要花大部分的精力，非常麻煩。

以上就是關(guān)于住改商的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。