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只有回遷協(xié)議如何貸款 回遷房可以貸款嗎沒有產(chǎn)證 回遷房可以抵押貸款嗎

回遷房貸款

回遷房的概念源于拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物,回遷房跟普通商品房在性質(zhì)上還是有一些區(qū)別的,那關(guān)于回遷房的貸款是這么規(guī)定的呢?下面我們就來了解一下只有回遷協(xié)議如何貸款,回遷房可以貸款嗎沒有產(chǎn)證以及

2020-07-23 13:18:05

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只有回遷協(xié)議如何貸款

回遷房的貸款是很多人都比較關(guān)心的問題,那只有回遷協(xié)議如何貸款呢? 

回遷房只有動遷安置協(xié)議是辦理不了貸款,有房產(chǎn)證和土地證的回遷房是可以辦理房屋抵押貸款的。

房產(chǎn)抵押貸款流程:

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報卷和審批;

5、銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項權(quán)利證;

8、視情況辦理保險、公證等手續(xù);

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

只有回遷協(xié)議如何貸款
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回遷房可以貸款嗎沒有產(chǎn)證

生活中很多回遷房是沒有房產(chǎn)證的,那沒有房產(chǎn)證的回遷房可以用來貸款嗎? 

1、如果借款人只是暫時沒有房產(chǎn)證,例如尚處于住房按揭期間,而沒能拿到房產(chǎn)證的朋友,可以通過向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料,來申請貸款。

2、假如借款人是真的沒有房產(chǎn)證在手,但能提供諸如汽車、匯票、債券等質(zhì)押物,同樣也是能向銀行申請貸款的。

3、如果借款人既沒有房產(chǎn)證,也不能提供上述質(zhì)押物,當(dāng)能找到具有房產(chǎn)的擔(dān)保人,通過第三方抵押貸款的形式,借款人也是能獲得銀行貸款的。

4、此外對于沒有房產(chǎn)證在手,又不滿足上述情形的朋友來說,如果有穩(wěn)定的工作和收入,也可以通過高利貸來獲得*。

回遷房可以貸款嗎沒有產(chǎn)證
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回遷房可以抵押貸款嗎

房產(chǎn)抵押貸款是很多人在*短缺的時候都會選擇的一種方法,那回遷房可以抵押貸款嗎?

回遷房必須辦理了房產(chǎn)證才能上市進(jìn)行交易并且貸款,和商品房一樣正常買賣;沒出房產(chǎn)證的,回遷房簽訂的是合同,有一定的風(fēng)險。 

回遷房貸款注意事項

1、貸款人申請

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:借款人的身份證、戶口;購買住房的合同意向書或其他證明文件;借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;貸款銀行要求的其他證明。

2、貸款銀行審查

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人與售房單位簽訂購房合同

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同,并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。

4、借款人辦理抵押房屋的保險

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。

5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機關(guān)辦理公證。

以上就是關(guān)于回遷房貸款的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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