公寓貸款

對(duì)于2020公寓貸款利率很多人還不是非常了解，那下面我們就來詳細(xì)了解一下這個(gè)問題。

央行基準(zhǔn)利率一般是短期貸款(一年以下包含一年)的利率是4.35%，中長期貸款(一到五年并包含五年)的利率是4.75%，五年以上的利率則是4.90%。

不過現(xiàn)在不少銀行在辦理貸款時(shí)，主要還是會(huì)根據(jù)借款人的資質(zhì)對(duì)利率進(jìn)行一些調(diào)整，也就是說，資質(zhì)越好的人申請(qǐng)貸款，貸款利率越低，反之，如果是資質(zhì)一般的人或者是較差的人申請(qǐng)貸款，那么貸款利率就要比別人高一些。

另外，如果借款人在貸款中能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物，那么在有抵押貸款的情況下，貸款利率要比無抵押貸款的利率低一些，因此大家可以用自己名下的房產(chǎn)或者是汽車抵押給銀行貸款。

雖說不同的銀行貸款利率不同，但是地區(qū)不一樣，當(dāng)?shù)貙?duì)貸款利率的政策也不一樣，因此建議大家如果想了解更多這方面的內(nèi)容，可以前往當(dāng)?shù)劂y行咨詢。

現(xiàn)在生活中有不少女生為了能有一個(gè)自己的房子，買了一個(gè)屬于自己的公寓，那女生買小公寓的后感是怎么樣的呢？

從土地性質(zhì)上講，我國的土地有住宅、商業(yè)、工業(yè)、教育、旅游等多個(gè)門類，但沒有公寓這個(gè)門類。事實(shí)上，公寓既可以建在住宅用地，也可以建在商業(yè)用地，還能建在綜合用地（商住兩用）上。

早期很多公寓產(chǎn)品都是建在住宅用地上的，這種房子和普通住宅沒有什么區(qū)別，也是70年產(chǎn)權(quán)，可以落戶、有學(xué)位，只是戶型是公寓。

公寓用地性質(zhì)的不同直接帶來的結(jié)果就是產(chǎn)權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同，因此*直接的結(jié)果就是不能落戶和不能上學(xué)。

公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能解決戶口問題。

除了不能落戶、不能上學(xué)這一大bug之外，在實(shí)際居住中，公寓也存在很多不便的地方。

公寓貸款和商品房貸款還是有所區(qū)別的，那公寓抵押貸款能貸幾成呢？

用公寓抵押的*額度并不像個(gè)人住宅一樣是房屋評(píng)估價(jià)值的七成，公寓只有4-6成的貸款額度，只有70年產(chǎn)權(quán)的公寓才有可能貸到將近七成的額度。

一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。但一般來說，商業(yè)銀行都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個(gè)區(qū)間。所以銀行公寓貸款利率一般為基準(zhǔn)利率+上浮比例。

以上就是關(guān)于公寓貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。