60歲買房貸款

一般的貸款條件為：

1、年齡在18-65周歲的自然人；

2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；

3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、征信良好，無不良記錄；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

所以如果是按照這個標(biāo)準(zhǔn)來看的話，60歲買房貸款的話*多只能貸款10年。

例如*銀行規(guī)定，申請個人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。但是如果兩個（含）以上申請人申請借款的，那么是可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但是不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。

分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

所以如果60歲買房貸款的話，貸款10年不足夠的話，那么也可以條件一個共同貸款申請人，例如子女等等，一般來說可以延長貸款期限。

60歲買房*多可以貸款的額度是不確定的，具體還是要根據(jù)個人情況進(jìn)行確定。

1、買房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款，以及組合貸款，其中公積金貸款額度有限制，其余商業(yè)貸款，以及組合貸款的貸款額度沒有限制，具體需要根據(jù)個人的還貸能力進(jìn)行確定。

2、商業(yè)貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行*終的審批為準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，單筆貸款無*限額，但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測算確定*貸款額度，并且不超過總房價(jià)的70%。

其中按還款能力計(jì)算可貸款額度辦法如下：

（1）家庭月收入減去生活費(fèi)用等開支后的還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。

（2）一般來講，普通購房者在辦理商業(yè)貸款時(shí)，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點(diǎn)，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。

一般情況下，老人買房是不能使用子女的名義進(jìn)行貸款的。以上海為例，上海市市場利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神，促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場有序運(yùn)行的決議》，進(jìn)一步要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策，維護(hù)房地產(chǎn)金融市場秩序。其中對于老人買房子女名義貸款的問題做了相關(guān)規(guī)定，具體如下：

1、要求商業(yè)銀行把控*還款來源，嚴(yán)禁通過成年子女、(雙方)父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款并承擔(dān)還款責(zé)任等*規(guī)避調(diào)控政策。接力貸被叫停。

2、“接力貸”是以父母作為所購房屋所有權(quán)人、子女作為共同借款人的住房信貸產(chǎn)品，原本用于年齡50歲以上、收入不高、還款壓力較大的購房者，但近年往往成為兒女規(guī)避限購的擦邊球產(chǎn)品。

以上就是關(guān)于60歲買房貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。