



銀行房貸還不上的后果可能會導致個人征信受損,產生罰息和滯納金和被銀行起訴。
1、個人征信受損
銀行房貸還不上,若是遇到比較嚴格的銀行,即便你只逾期*,銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng),逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中,對今后用戶申請信用卡或貸款都有嚴重的影響,即便是能夠拿到貸款,貸款額度也會降低很多。
2、產生罰息和滯納金
不管你是什么原因導致的貸款還不上,只要你的房貸出現(xiàn)逾期,那么銀行就會打來催收*,提醒借款人還款,且只要逾期還款就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同,基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。
3、被銀行起訴
銀行會在房貸合同中設置違約條款,連續(xù)3次或累計6次逾期還款,就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
如果用戶房貸超過3個月未還款,銀行會按照借款合同和擔保合同的約定,向法院提起訴訟。法院將會采取財產保全等措施,凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款,查封已抵質押的財產。
還不起房貸*壞的結果,首先,銀行會將你的征信列入黑名單,以后辦理的銀行貸款將變得困難,超過三個沒換房貸,銀行會打*進行催收,如果還是不換銀行就會想法院起訴,通常法院會對購房者的房子查封拍賣來償還房貸,假如購房者有能力償還不換房貸的話,將有可能被判刑。
不過,我們在遇到還不起房貸這種情況,也可以有相應的解決方法,如:
1、向銀行申請暫停還款
有的人因為種種原因,導致家中*緊張換不上貸款,這時可以向銀行申請暫停還款,但是這暫停還款通常只能暫停幾期,且只能暫停本金,每月的利息還是要給的。
2、向銀行申請延長借款期限
如果暫時換不起房貸,還可以申請延長還款期限,但這樣做會大大增加利息成本,但分攤到沒給月的壓力能夠減少許多,可以在一定程度上緩解下家庭的財務壓力。
3、變賣自己的房產
如果暫停還款與請延長借款期限都不能解決你的還款要求的話,那么只能選擇*壞的一種*,就是變賣自己的房屋,如果房產被法院拿去抵押拍賣的話,價格會比市場價低上許多,相當不劃算。
如果因*問題無法還房貸,可提前向銀行申請延期,不過在辦理還不上貸款申請延期時主要注意以下幾點:
1、貸款年限*長不超過30年
借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計劃按期歸還貸款,可向貸款行提出延長借款期限的書面申請,經貸款行批準后,簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關手續(xù),同時擔保人在延期還款協(xié)議上簽字。
借款人申請借款延期只限一次,原借款期限與延長期限之和*長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
2、房貸延期需提前申請
借款人如需延期還款房貸,必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請,由經辦行按程序進行審批,并征得保證人、抵押人、出質人的書面同意(合同另有約定的,按合同執(zhí)行)。
由于各銀行對房貸延期的規(guī)定不盡相同,具體信息請咨詢有關銀行。
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