齊裝網(wǎng) > 裝修百科 > 房產(chǎn)百科 > 房貸貸款 > 正文
8秒免費獲取裝修報價
裝修計算器8秒估算報價結果

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》

您的裝修預算為

客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
臥室:
其他:
?房貸基準利率2020最新 房貸基準利率浮動還是固定好 歷年貸款基準利率表圖

房貸基準利率

現(xiàn)在很多人買房都會選擇貸款,而影響貸款買房的便是房貸的基準利率,下面就帶大家來看看房貸基準利率2020*情況,房貸基準利率浮動還是固定好和歷年貸款基準利率表圖的情況。

2020-08-18 09:08:57

1

房貸基準利率2020*

房貸基準利率2020*情況,2020年人民銀行公布的貸款基準利率是:一年以內(nèi)(含一年)貸款利率4.35%,一至五年(含五年)貸款利率4.75%,目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。

全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。于公積金貸款基準利率是:五年以下(含)貸款利率2.75%,同期公積金五年以上貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。人民銀行公布新的貸款基準利率,那么請以人民銀行公布的*利率為準。

房貸利率計算方法:

如果只貸款1年或不足1年的,利率為4.35%;如果貸款是在1至5年,利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的,利率為4.90%。

1、利息=貸款額×年利率×期限,這個公式是在期限內(nèi)按單利計算并且是到期一次性還本付息的計算公式。

2、貸款則不同,一是以月復利計算的;二是分期償還,償還后的那部分本金不在后續(xù)計算利息了。

3、以現(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計算利息,現(xiàn)在5年期以上基準利率為5.94%,優(yōu)惠后為4.158%,折算為月利率為4.158%/12=0.3465%。

房貸基準利率2020*
2

房貸基準利率浮動還是固定好

1、當經(jīng)濟處于擴張周期

當經(jīng)濟處于擴張周期,市場利率水平會走高,為防止通脹的加劇,市場利率逐步形成上漲趨勢(也就是所謂的加息)。此時,固定利率處于有利周期,不會因加息而承擔高額成本;而浮動利率處在不利周期,會跟隨市場利率走高,而承擔高額*成本。

2、當經(jīng)濟處于下行周期

當經(jīng)濟處于下行周期,市場利率水平會走低,為防止通縮的加劇,市場利率逐步形成下跌趨勢(也就是所謂的降息)。此時,固定利率處于不利周期,因為市場降息,而承擔高額成本;浮動利率處于有利周期,會跟隨市場利率走低,從而減少*成本。

房貸基準利率浮動還是固定好,如果你選擇浮動利率,就意味著你在賭未來的經(jīng)濟會越來越不景氣,所以利率會逐步走低,如果你選擇固定利率,就意味著你在賭,未來經(jīng)濟會不斷好轉,所以利率會不斷走高。

如果你實在搞不清楚,就隨便選擇一個,不可能占大便宜,也吃不了大虧。因為你隨便選擇一個,跟你原來的利率水平差別不會太大。

房貸基準利率浮動還是固定好
3

歷年貸款基準利率表圖

歷年貸款基準利率表圖,央行一直都有在調(diào)整貸款基準利率,像從2010年到2019年近10年的貸款基準利率就是:

一年以內(nèi):

1、2010年(有變動):6個月以內(nèi)從5.10%改為5.35%,6個月至一年從5.56%改為5.81%;

2、2011年(有變動):6個月以內(nèi)從5.60%改為5.85%再到6.10%,6個月至一年從6.06%改為6.31%再到6.56%;

3、2012年(有變動):6個月以內(nèi)從5.85%改為5.60%,6個月至一年從6.31%改為6.00%;

4、2014年:5.60%

5、2015年(有變動):從5.35%到5.00%,再到4.85%,然后是4.6%,*改為4.35%(該利率從2015年調(diào)整后一直沿用至今)。

一年至五年:

1、2010年(有變動):一至三年從5.60%改為5.85%;三至五年從5.96%改為6.22%;

2、2011年(有變動):一至三年從6.10%改為6.40%再到6.65%;三至五年從6.45%改為6.65%再到6.90%;

3、2012年(有變動):一至三年從6.40%改為6.15%;三至五年從6.65%改為6.40%;

4、2014年:6.00%;

5、2015年(有變動):從5.75%到5.5%,再到5.25%,然后是5.00%,*改為4.75%(該利率從2015年調(diào)整后一直沿用至今)。

五年以上:

1、2010年(有變動):從6.14%改為6.40%;

2、2011年(有變動):從6.60%改為6.80%再到7.05%;

3、2012年(有變動):從6.80%改為6.55%;

4、2014年:6.15%;

5、2015年(有變動):從5.9%到5.65%,再到5.4%,然后是5.15%,*改為4.9%(該利率從2015年調(diào)整后一直沿用至今)。

以上就是關于房貸基準利率的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

歷年貸款基準利率表圖
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
裝修手冊

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域