物業(yè)裝修押金2020

物業(yè)裝修押金也就是裝修保證金，其目的是為了防范裝修施工隊的違規(guī)作給他人或公共利益造成損害，在于監(jiān)督、規(guī)范裝修行為。那么物業(yè)裝修押金2020新規(guī)定是什么？

1、很多城市明例禁止，物業(yè)是不允許以任何形式收取裝修保證金的，也就是裝修押金。但是很多情況下，裝修押金的收取，可以有效的約束裝修工作和裝修業(yè)主的行為，因此收取裝修押金成為一種比較常見的現象。

2、關于收押金一般有兩種*，一種是向業(yè)主進行收取，業(yè)主對于要自己對于裝修公司裝修行為進行監(jiān)督；另外一種是向裝修公司進行收取，如果在裝修過程中出現損壞物業(yè)、破壞物業(yè)設施設備或給他人造成生命、健康、財產方面的損失等情形，則相應的修繕、賠償費用可以從押金中扣除，以此達到約束裝修公司行為的目的。

3、據國務院《物業(yè)管理條例》和建設部室內裝修管理規(guī)定，業(yè)主裝修房子必須向物業(yè)管理企業(yè)報告，物業(yè)管理企業(yè)應當將裝修的注意事項告知業(yè)主。所以可以由物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主簽訂裝修服務協(xié)議，并約定收取裝修保證金。

關于裝修押金的問題，各個小區(qū)的收取金額不同，有些小區(qū)是要求繳納2000-3000元左右的裝修押金，但是也有些地方明令禁止物業(yè)服務企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。

1、一般情況下，收取裝修押金的目前是為了防范裝修施工隊的違規(guī)操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設置的一種有效保障，目的在于監(jiān)督、規(guī)范裝修行為，補償因裝修而受到損失方的利益

2、根據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十三條的規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)。物業(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。

所以說，物業(yè)公司對于業(yè)主的裝修，僅有告知義務，法律并未賦予其收取裝修保證金的權力。

一般來說，裝修過程中砸墻的話，是不能損壞到是樓房的整體質量和穩(wěn)定性的，所以砸墻之前一定要告知物業(yè)，并經過物業(yè)批準同意才可以。

1、根據我國《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條中的規(guī)定，住宅室內裝飾裝修活動，禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；禁止其他影響建筑結構和使用安全的行為。

2、如果砸的墻并不是承重墻，并且是影響樓房的整體質量和穩(wěn)定性的，已經經過物業(yè)的批準同意了的。但是物業(yè)之后以砸墻為理由不退還裝修押金的，那么可以當地物業(yè)管理主管部門(房產管理局物業(yè)管理科)、物價局進行書面投訴。

3、需要注意的是，法律并沒有明確規(guī)定必須繳納裝修保證金及其繳納的標準，所以業(yè)主與物業(yè)公司在簽訂《裝修管理服務協(xié)議》的時候，需要對其收費內容，以及繳納*、使用*、扣除*作出明確約定，以防日后產生糾紛。

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