首付少交

首付少交還是多交，沒有覺得的利弊，主要是要看每個人的經(jīng)濟承受力，以及消費觀。

1、如果在買房的時候，首付多一些，那么其貸款額度相對較少。之后每個月的還款額以及利息隨之減少，還貸壓力也就比較小一些。但是前提條件是有足夠的首付支付能力。 

但是如果買房的時候，首付少一些的話，那么首付款壓力會減少，但是之后的貸款壓力會增加。 

2、至于首付少交一點還是多交一點好，主要是要看個人情況。如果個人目前的經(jīng)濟比較充裕的話，那么首付多交一些、少交一下都是可以的。多交一些的話，后期的貸款壓力比較??；少交一些的話，那么剩余的*可以做理財，也可以用作應(yīng)急*。

如果個人經(jīng)濟比較拮據(jù)的話，那么首付盡量少交一些，這樣前期的壓力不會很大，雖說未來的還貸壓力增大，但是只要努力工作，還是可以解決的。 

一般情況下，如果是不正常的低首付的話，那么可能會產(chǎn)生差額稅，是需要交的。但是如果首付少交，依舊在正常首付范圍內(nèi)的話，那么其產(chǎn)生的稅費與首付款的多少無關(guān)，與房子總價格以及房子面積、性質(zhì)等方面關(guān)系。    

1、新房交易稅費主要包含五項：契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費，以及交易手續(xù)費用。

2、契稅：

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭*住房的，減按1%*征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房*。

（1）印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

（2）銀行按揭費用：

a、抵押登記費：80元/戶

b、權(quán)證印花稅：5元/戶

c、保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。

3、房屋維修基金：購房款的2%-3% 

4、物業(yè)管理費：各地有所不同 

5、權(quán)屬登記費：80元/套

6、交易手續(xù)費用：住宅：建筑面積*3元/㎡；非住宅：建筑面積*11元/㎡

首付多付，貸款利息就少些，而首付少付，貸款利息就多，買房子付幾成首付會直接影響到之后的月供壓力。那么買房子付幾成首付劃算呢？

1、從本質(zhì)上來說，買房子付幾成首付劃算沒有一定的*。如果自己沒有什么理財能力的話，那么在買房的時候，建議首付款在自己的能力范圍內(nèi)盡量的多付，因為這樣的話，以后的還貸壓力就比較小，可以節(jié)省很多利息。

2、如果自己有出色的理財才能的話，那么不妨根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖赘犊畋壤M行，剩余的錢可以做理財。但是建議選擇穩(wěn)定一些的理財*，不要過于冒險。 

3、此外，未來的發(fā)展趨勢是物價上漲，貨幣貶值，所以實際上來說，房貸壓力實際上是每年減輕。所以可以選擇付3成的首付，剩下部分通過長周期貸款，把利息成本攤低，用時間來減輕貸款壓力。

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