重慶二套房首付比例

重慶的首付比例與很多因素有關(guān)，其中房屋類型、房貸套數(shù)是兩個(gè)主要決定因素。那么2020年重慶二套房首付比例是多少呢？

1、一般情況下，重慶首套房的首付比例為20%~30%，而二套房首付一般不低于50%，但是具體首付比例要視具體情況來(lái)定。

2、2020年重慶首套房首付比例

職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款；所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款。

3、2020年重慶二套房首付比例

職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款。

其中，職工家庭包括職工、配偶及未成年子女。而所購(gòu)住房包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房。

重慶之行的是差異化信貸政策，所以首套房和二套房在貸款利率方面有所區(qū)別。那么2020年重慶二套房貸款利率是多少呢？

1、在公積金貸款利率方面，首套房是按照按同期中國(guó)人民銀行公布的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行的。而二套房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的話，其貸款利率是按照同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍之行的，現(xiàn)行政策為1倍。

2、但是根據(jù)2017年5月重慶市出臺(tái)的《關(guān)于優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求的通知》中的規(guī)定，暫停受理主城區(qū)范圍內(nèi)非首套住房公積金貸款申請(qǐng)。

因此在重慶主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)二套房，是不可以使用公積金貸款的。

3、重慶首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

（1）經(jīng)公積金中心系統(tǒng)查詢，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的；

（2）經(jīng)人民銀行征信系統(tǒng)查詢，職工家庭已有一次及以上貸款購(gòu)買(mǎi)住房記錄的；

（3）經(jīng)重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)查詢，職工家庭已擁有一套及以上住房的。

重慶作為2020年新一線城市，與其它城市相比較來(lái)說(shuō)，重慶的購(gòu)房政策是非常寬松的，目前并未實(shí)施限購(gòu)政策。那么2020年重慶二套房貸*政策是怎樣的呢？

1、在重慶，即使其工作社保和戶口不在重慶也是可以在重慶買(mǎi)房的，但是對(duì)于“三無(wú)人員”，如果在重慶買(mǎi)房，需要征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

三無(wú)人員指的是，在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人。

2、并且，在重慶主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)二套房的話，是不可以使用公積金貸款的。住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，不支持購(gòu)買(mǎi)改善性第二套住房。但是遠(yuǎn)郊區(qū)縣支持用于購(gòu)買(mǎi)首套自住住房和改善性第二套住房。

3、重慶對(duì)于購(gòu)房套數(shù)實(shí)行的是“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)，其中“認(rèn)房”是以房屋信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)，而“認(rèn)貸”則是以人行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

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