上海買房搖號

在上海買房如果購買的是限價房，是需要搖號的，那么上海買房搖號需要什么條件呢？

1、上海買房搖號所需條件

申請對象為在上海工作滿1年，同時與依法設(shè)立并實際運作在上述區(qū)域的相關(guān)單位簽訂勞動合同及繳納社會保險金滿1年以上，繳納社會保險金單位應(yīng)與簽訂勞動合同的單位一致，正式簽訂購房合同時仍就職于該單位，具有購買本市商品住房資格，申請人家庭未購買過宜浩佳園和教師公寓，并符合以下條件之一的在職人才(以下簡稱人才)：

（1）具有大專及以上學(xué)歷的本市城鎮(zhèn)戶籍人員；

（2）持有上海市居住證且積分達(dá)到120分標(biāo)準(zhǔn)分值，或持有上海市人才引進(jìn)類居住證；

（3）符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，擁有一定技能的專業(yè)技術(shù)骨干：獲得中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)(職稱)的專業(yè)技術(shù)人才；或獲得國家三級職業(yè)資格證書(*工)及以上，在工作一線從事技能類職業(yè)、工種的技能人才；或取的區(qū)級以上科研、競賽成果表彰獎勵的專業(yè)人才。

2、上海買房搖號注意事項：

（1）符合限價房供應(yīng)對象要求的人才，及其配偶、未成年子女可以以家庭為單位申請限價房。以家庭為單位申請購買限價房的，其家庭成員應(yīng)當(dāng)同時具有購買本市商品住房資格。符合限價房供應(yīng)對象要求且達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身人才，可以單獨申請購買限價房。

（2）單身人才、三人以下家庭(含3人)限申請購買一套一居室或兩居室住房；四人以上(含4人)家庭可以申請購買一套三居室住房。

（3）申請人購買的限價房，如符合本市房產(chǎn)稅征收規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相應(yīng)稅費。

一般來說是不可以的，海買房搖號需要申請人持到規(guī)定的地點辦理購房登記手后，各相關(guān)管委會根據(jù)房源情況和申請情況組織準(zhǔn)購家庭進(jìn)行公開搖號排序，在公證處的公證下，公開進(jìn)行搖號排序，根據(jù)搖號結(jié)果，建立輪候排序名冊，每個申請家庭取得一個輪候序號。

上海買房搖號的流程是：

（1）市住房保障和房屋管理部門發(fā)布銷售公告，內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、價格、開發(fā)建設(shè)單位及銷售時間、地點、*等；

（2）申請人持準(zhǔn)予登記通知書到規(guī)定的地點辦理購房登記手續(xù)；

（3）市住房保障和房屋管理部門按照住房困難程度對已辦理購房登記手續(xù)的申請人予以排序，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定入圍名單予以公示，公示期為5日；

（4）市住房保障和房屋管理部門在監(jiān)察、公證等部門以及入圍代表的監(jiān)督下，以公開搖號*確定選購住房順序，并予以公布。

一直以來上海都執(zhí)行嚴(yán)格的購房政策，尤其是上海的單身限購政策，將很多優(yōu)質(zhì)的單身外地戶籍拒之門外。那么2020年上海買房政策是怎樣的呢？

1、單身(上海戶籍)

（1）單獨名下有房，不可購買住房。

（2）單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買1套住房

（3）單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

2、單身(非上海戶籍)：不可購買住房。

3、外籍

不可購買住房。連續(xù)1年社?；騻€稅+勞動合同等工作證明材料可購買1套住房。

3、結(jié)婚

（1）夫妻雙方都是上海戶籍

a.夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

b.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買1套住房。

c.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買1套住房。

d.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買1套住房。

e.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

（2）夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a.購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍人，但須提供滿5年社?；驖M5年個稅。

b.購二套房產(chǎn)證須上海戶籍一方上產(chǎn)證。

（3）夫妻雙方都是非上海戶籍

須提供一方滿5年社?；驖M5年個稅。且該方上產(chǎn)證。

注意：滿5年指過去63個月滿60個月；一切以交易中心限購審核結(jié)果為準(zhǔn)；臨港新片區(qū)限購政策以臨港新片區(qū)官方發(fā)布文件為準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于上海買房搖號的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。