上海臨港買房

上海臨港的房子，其限購(gòu)政策相較于上海其它幾個(gè)區(qū)來說比較的寬松，但是為什么說千萬(wàn)別買臨港的房子呢？ 

1、因?yàn)榫湍壳芭R港的房?jī)r(jià)來說，其雖然比市區(qū)低，但是性價(jià)比并不高。要說升值空間的話，臨港房?jī)r(jià)的漲幅也要比市區(qū)或者其他地方要低。 

2、一般來說，如果有能力的話，建議買市區(qū)或者中環(huán)乃至外環(huán)邊的老房子，主要是以方便為主。而且目前臨港的工作機(jī)會(huì)比較少。

3、但是如果已經(jīng)計(jì)劃在臨港工作生活的話，那么是可以購(gòu)買的，也是比較方便的。并且從購(gòu)房政策上來看，也相比較寬松。 

4、臨港的房子，目前來看的話，房?jī)r(jià)整體還是升值的。臨港作為*的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)域以及上海的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)板塊，所以未來的升值空間還是不錯(cuò)的。雖然升值沒市區(qū)高，但是相比較也是很好的選擇了。

國(guó)務(wù)院批復(fù)同意設(shè)立中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)，臨港新片區(qū)包括上海大治河以南、金匯港以東以及小洋山島、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)南側(cè)區(qū)域。并且針對(duì)人才吸引及住房保障出臺(tái)新政策。那么2020年上海臨港限購(gòu)政策是什么呢？

1、上海臨港新片區(qū)限購(gòu)政策中，人才“居轉(zhuǎn)戶”(居住證轉(zhuǎn)戶籍)年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年。

2、此外，還為外國(guó)人來新片區(qū)工作創(chuàng)造便利條件等，對(duì)于非本市戶籍人才購(gòu)房資格，由居民家庭調(diào)整為個(gè)人。

3、原來的政策是購(gòu)房需要繳納個(gè)稅或者社保年限要有5年，新片區(qū)縮短到3年。

4、但是需要注意的是。臨港新片區(qū)調(diào)控政策的調(diào)整主要針對(duì)的是人才購(gòu)房，并非針對(duì)符合“外地單身滿3年社?！睏l件的全部購(gòu)房者。

上海臨港新片區(qū)是新設(shè)置的自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，所以未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景是非常高的。那么2020年上海臨港新片區(qū)購(gòu)房政策是什么呢？

1、2020年臨港新片區(qū)特殊人才購(gòu)房政策如下:

（1）對(duì)符合一定條件的非本市戶籍人才，購(gòu)房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人，可購(gòu)買新片區(qū)商品房一套。

（2）新片區(qū)還將縮短非本市戶籍人才在新片區(qū)購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)金的年限，將自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上，調(diào)整為連續(xù)繳納滿3年及以上。

（3）符合購(gòu)房條件、在新片區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且穩(wěn)定居住的常住人口，可在新片區(qū)優(yōu)先選房購(gòu)房。

2、2020年上海臨港微調(diào)住房限購(gòu)政策如下：

（1）企業(yè)需要在新片區(qū)內(nèi)，或?yàn)樾缕瑓^(qū)重點(diǎn)引進(jìn)/有突出貢獻(xiàn)（滿足其一）。

（2）買房人需要在新片區(qū)企業(yè)工作滿一年以上，簽訂2年以上勞動(dòng)合同，按規(guī)定繳納社保。

（3）買房人需具有全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷；或具有中級(jí)及以上職稱；或取得國(guó)家三級(jí)職業(yè)資格；或3年內(nèi)累計(jì)24個(gè)月繳納社保高于本市平均工資3倍；或被審核認(rèn)定為緊缺人才/有突出貢獻(xiàn)（滿足

其一）。

（4）新片區(qū)386平方公里范圍內(nèi)。

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