房產(chǎn)拍賣

房產(chǎn)拍賣平臺(tái)是很多人都了解比較少的一個(gè)問(wèn)題，那下面我們就來(lái)了解一下房產(chǎn)拍賣有哪些平臺(tái)？ 

法院在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)及中拍網(wǎng)拍賣，均無(wú)需完成注冊(cè)手續(xù)，可直接發(fā)布信息、進(jìn)行拍賣。

1、網(wǎng)絡(luò)拍賣可以降低流拍率，提高拍賣效率。

2、網(wǎng)絡(luò)拍賣可以促進(jìn)標(biāo)的物價(jià)格*化，*的保護(hù)當(dāng)事人的利益。司法拍賣這一機(jī)制的初衷就是通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的拍賣*來(lái)實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物交易價(jià)格*化，而網(wǎng)絡(luò)司法拍賣通過(guò)擴(kuò)大公眾參與、利用網(wǎng)絡(luò)這一全民交易平臺(tái)等途徑，更好地發(fā)揮了競(jìng)爭(zhēng)的作用。

3、為公眾創(chuàng)造了良好的競(jìng)拍環(huán)境，擴(kuò)大了競(jìng)拍參與機(jī)會(huì)。傳統(tǒng)拍賣行拍賣信息傳播能力有限，而在互聯(lián)網(wǎng)大眾化的當(dāng)代，其具有的突破地域限制、方便快捷、信息傳播快速的特點(diǎn)為公眾參與司法拍賣提供了一個(gè)良好的平臺(tái)。

對(duì)于房產(chǎn)拍賣按什么價(jià)這個(gè)問(wèn)題，相信不少朋友都還是比較關(guān)注的，那下面小編就來(lái)給大家詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

按評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)確定拍賣保留價(jià)。

司法拍賣房產(chǎn)的拍賣價(jià)即保留價(jià),而保留價(jià)是由法院委托合資格的評(píng)估公司評(píng)估出來(lái)的評(píng)估價(jià)確定的。

1、拍賣行接受客戶委托：房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，委托人委托拍賣行成為*人，在接受其委托后以拍賣行的名義主持拍賣。

2、拍賣的鑒定與估價(jià)：對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定估價(jià)是拍賣前的首要準(zhǔn)備工作，房產(chǎn)評(píng)估必須要由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)：拍賣銷售應(yīng)該達(dá)到的低價(jià)格基數(shù)，底價(jià)過(guò)高必然會(huì)導(dǎo)致拍賣失敗，過(guò)低又會(huì)使委托人遭受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方都應(yīng)保守秘密。

4、確定拍賣日期：日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開(kāi)拍賣，間隔可在一周左右，展樣時(shí)間不得少于2天。

拍賣的房產(chǎn)由于總價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，這讓很多人都想要買拍賣的房子，那怎么找拍賣的房子呢？

可在各地法院官方網(wǎng)站和法院門口公告欄查看法院拍賣房子的時(shí)間和地點(diǎn)。 

法院拍賣房子屬于司法拍賣，拍賣信息在網(wǎng)上是公開(kāi)的，你可以到法院網(wǎng)了解司法拍賣的項(xiàng)目、時(shí)間、地點(diǎn)等信息，拍賣的流程包括項(xiàng)目公告、競(jìng)拍人付保證金（報(bào)名）、參與競(jìng)拍、支付余款、結(jié)算交付。

公告期間，競(jìng)買人可以充分了解房子的情況，司法拍賣比普通網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍門檻更高，競(jìng)買人的支付寶必須通過(guò)實(shí)名*，保證金必須通過(guò)支付寶支付，否則就無(wú)法參與競(jìng)拍。若競(jìng)拍成功，余款可以通過(guò)支付寶和線下支付兩種*實(shí)現(xiàn)。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)拍賣的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。