70年產(chǎn)權(quán)到期

1、此前，有消息稱“*批70年產(chǎn)權(quán)到期”，那么房子到期后怎么辦呢？根據(jù)新的物權(quán)法來說，在房子到期之后，只需要補(bǔ)繳地價(jià)即可。

2、新的物權(quán)法已經(jīng)生效。該法明確了公私財(cái)產(chǎn)的受保護(hù)權(quán)。我國規(guī)定住宅用地的較高年限70年。商業(yè)用地40年(有特殊50年限)。綜合用地50年?，F(xiàn)已明確，屆滿自動(dòng)續(xù)期。

3、一般來說，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)拿地地價(jià)的1%-10%酌情來增收，較高按當(dāng)時(shí)地價(jià)的10%增收(即土地使用權(quán)出讓金)。需要屆滿期前一年申請(qǐng)續(xù)費(fèi)?！冻鞘械禺a(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》*百四十九條。有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)超過5位數(shù)。

1、關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，《民法典》的第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、在《民法典》中明確給出了房子70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子歸屬、續(xù)費(fèi)問題的*：房子的所有權(quán)在70年產(chǎn)權(quán)到期后仍然屬于購房者，但是房子的土地使用權(quán)是屬于國家的，只要購房者能依法進(jìn)行交費(fèi)續(xù)期，購房者依然還有房子的土地使用權(quán)。

3、此外，在《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條和物權(quán)法*百四十九條對(duì)土地使用權(quán)的續(xù)期價(jià)格進(jìn)行了初步的設(shè)定：續(xù)期費(fèi)用不會(huì)超過5位數(shù)，*不得低于15.6元/平。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

產(chǎn)權(quán)到期了續(xù)費(fèi)要多少錢？關(guān)于這個(gè)問題，對(duì)于不同的城市來說，所對(duì)應(yīng)的規(guī)定是不同的。以深圳為例：

2004年4月，深圳市人民政府印發(fā)《深圳市到期房地產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》。

《規(guī)定》表明，到期房地產(chǎn)，業(yè)主需繼續(xù)使用該土地的，在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則，延長土地使用年期，在剩余年期(國家規(guī)定的*長使用年期減去已使用年期)范圍內(nèi)約定年期的，補(bǔ)繳地價(jià)數(shù)額為公告基準(zhǔn)地價(jià)的35%，并按約定年期一次性支付。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)到期的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。