房租押一付三

1、押一付三是之押一個(gè)月（少數(shù)以季度或者年為單位）房租的錢作為押金，再付三個(gè)月的租金。那一付三第四個(gè)月怎么付呢？押二付三，押二個(gè)月房租的錢作為押金，再付三個(gè)月的租金，其他情況可以依次類推。

2、現(xiàn)在很多中介公司都采取押一付三的付款*，但在簽合同時(shí)一般是簽一年，分為三個(gè)季度交房租，且都要求租房者提前一個(gè)月交付租金，這其實(shí)是讓租房者提前預(yù)交了兩個(gè)月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般會(huì)約定200%的違約金。

友情提醒：：

有的合同中會(huì)提到，在簽訂合同后，付三押一，然后三個(gè)月后，每月結(jié)算租金，合同到期后，房東還回押金，但是如果*期非正常中止，或?qū)嶋H*期短于一年，即罰沒押金，這是基于雙方協(xié)商的結(jié)果。

押一付三是指的是,租房的,一次性給房東4個(gè)月租金,一個(gè)月做為押金,繳納3個(gè)月租金，不過，要知道押一付三就是個(gè)陷阱，為什么呢？主要的原因有以下幾點(diǎn)：

1、房東問題

*交易中的房東問題一般都是指假房東。即騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，*攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。

所以，在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。

2、收費(fèi)問題

*交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100-300元不等的看房費(fèi)、信息費(fèi)或咨詢費(fèi)，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，一拖再拖，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。

建議租房者一聽到“看房費(fèi)”類似的話語時(shí)*敬而遠(yuǎn)之，推薦租房人選擇大型房屋中介公司進(jìn)行*交易，特別是一些知名的大型房產(chǎn)中介，一直承諾“不成交不收費(fèi)”，在給租房者找到合適的房屋之前，他們會(huì)完全*地為租房人服務(wù)。

3、押金問題

*交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在押金問題上，目前市場(chǎng)上的慣例一般為押一付三、押二付三或押二付四。

在簽訂*合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，*關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要*終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

1、房租押一付三中途退房，按照現(xiàn)在租房合同上的規(guī)定，中途退租是不會(huì)退房租的，且押金也不會(huì)退，畢竟中途退租是違反了合同上的約定，如果合同中沒有明確規(guī)定，可以跟房東協(xié)商，還是有可能將房租要回。

2、因此，在簽訂合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)。如果不是產(chǎn)權(quán)人，則要看房東的公房*證和身份證是否相符。*不要租有二房東，三房東的多次轉(zhuǎn)租房，以免上當(dāng)受騙。

3、租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能夠只有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會(huì)要求繳納兩個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金。簽訂合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)在字面上。

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