斷供棄房

1、此前，有消息稱“深圳出現(xiàn)大量棄房斷供”，那么這是怎么回事呢？此前，記者從“農(nóng)行”等多家銀行了解到，*近幾個(gè)月開(kāi)始遇到抵押貸逾期、個(gè)人房貸斷供等現(xiàn)象，不過(guò)數(shù)量并不多，只有少數(shù)的幾筆！對(duì)此，上述官媒記者認(rèn)為：雖然深圳已開(kāi)始出現(xiàn)房貸斷供現(xiàn)象，但僅僅是慢慢“抬頭”，根本談不上“斷供潮”！

2、*近深圳的確發(fā)生了大量7折法拍房上網(wǎng)拋售的現(xiàn)象。也有些人說(shuō)，拍賣房源相比去年激增了222%。但事實(shí)上，數(shù)據(jù)都沒(méi)有錯(cuò)，只是法拍房增多，主要是之前很多法拍房沒(méi)有上網(wǎng)，現(xiàn)在規(guī)定都要上網(wǎng)公示了，這才導(dǎo)致今年的法拍房比去年激增，深圳其實(shí)并沒(méi)有出現(xiàn)大規(guī)模的斷供棄房潮，這與事實(shí)不符合。

3、不可否認(rèn)，隨著深圳房地產(chǎn)調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)厲，炒房者出現(xiàn)斷供棄房的現(xiàn)象開(kāi)始增多，但是在深圳等一線城市要想出現(xiàn)大面積斷供棄房恐怕暫時(shí)還不可能。據(jù)了解，現(xiàn)在深圳的法拍房主要還是企業(yè)主經(jīng)營(yíng)不善，欠了銀行很多貸款，被法院拍賣的抵押房產(chǎn)較多，而真正炒房導(dǎo)致的棄房斷供現(xiàn)象至少目前還沒(méi)大量出現(xiàn)。

1、2020年斷供棄房有多少套？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)目前并沒(méi)有具體的統(tǒng)計(jì)。不過(guò)，目前已經(jīng)有許多城市出現(xiàn)了不少棄房斷供的情況。

2、據(jù)合肥媒體報(bào)道，5月初的時(shí)候，合肥有300套業(yè)主棄房斷供而被拍賣的房屋，阿里拍賣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，安徽省30天內(nèi)共有19,700套房屋在阿里平臺(tái)被拍賣，這其中也有不少房屋是屬于業(yè)主棄房斷供的，主要原因是受疫情影響，就業(yè)和收入等方面遇到了一些麻煩，當(dāng)然也有一些不看好未來(lái)樓市的因素在里邊。

3、“棄房斷供”是指購(gòu)房者停止抵押，放棄房屋的行為，主要原因是房?jī)r(jià)下跌，而持有房屋的價(jià)格遠(yuǎn)低于個(gè)人繼續(xù)支付抵押貸款的價(jià)格，這導(dǎo)致房屋成為“負(fù)資產(chǎn)”，或者購(gòu)房者遇到無(wú)法償還抵押貸款的財(cái)務(wù)問(wèn)題。

1、此前，有消息稱“2020年斷供潮已經(jīng)爆發(fā)”，那么這是怎么回事呢？由于年初的疫情爆發(fā)，甚至到現(xiàn)在還在全球范圍內(nèi)惡化，房地產(chǎn)行業(yè)也因此陷入水深火熱之中，整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)還沒(méi)有完全復(fù)蘇，不少人的工資銳減，甚至出現(xiàn)了房貸還不上的問(wèn)題。很多人推測(cè)，2020年斷供潮已經(jīng)爆發(fā)，其實(shí)并不全面。

2、據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示，截止2020年6月5日，今年房地產(chǎn)的破產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了208家，很多鼎鼎有名的房產(chǎn)大佬也在面臨*鏈的問(wèn)題，以出售項(xiàng)目、*的*求生存，例如：福晟集團(tuán)、泰和集團(tuán)、新湖中寶……這些房地產(chǎn)的破產(chǎn)，也可能會(huì)引發(fā)2020年斷供潮，對(duì)房地產(chǎn)的沖擊很大。

3、斷供潮之所以會(huì)爆發(fā)，主要是以下兩種情況。一種是個(gè)人財(cái)務(wù)問(wèn)題沒(méi)錢(qián)還貸，另一種是房子價(jià)值大幅下跌，不愿意還貸。一般斷供的根本原因就是這么兩點(diǎn)。

4、但就目前來(lái)看，雖然疫情對(duì)我國(guó)人民產(chǎn)生了一定的影響，但好在現(xiàn)在已經(jīng)得到了控制，各行各業(yè)都處于井然有序的復(fù)蘇中，國(guó)家也采取了相應(yīng)政策幫助就業(yè)，因此基本不會(huì)產(chǎn)生個(gè)人財(cái)務(wù)問(wèn)題沒(méi)錢(qián)還貸，也不會(huì)出現(xiàn)子價(jià)值大幅下跌的局面，斷供潮目前爆發(fā)的可能性不大。

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