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1、關(guān)于2020年不動(dòng)產(chǎn)證新規(guī),根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》*百四十九條,有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)5位數(shù),*不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要補(bǔ)費(fèi)1560元。因此不論是40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán),到期均有明確的規(guī)定:
①如果國(guó)家沒(méi)有其他規(guī)劃,業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用;
②若有其他規(guī)劃,需要拆遷,則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3補(bǔ)償,是住宅的三倍。
2、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記材料流程
①登記申請(qǐng)書;
②申請(qǐng)人、*人身份證明材料、授權(quán)委托書;
③相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;
④不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料;
⑤與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;
⑥法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料!
1、此前,有消息稱“2020不動(dòng)產(chǎn)證不用壓銀行了”,那么這是怎么回事?根據(jù)《重慶市國(guó)土房管局、重慶市金融辦、重慶市銀監(jiān)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證書證明收?qǐng)?zhí)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝國(guó)土房管〔2018〕566號(hào),以下簡(jiǎn)稱566號(hào)文件)的規(guī)定,從2018年8月1日起,新辦理的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記,抵押權(quán)人不得以任何理由和形式收?qǐng)?zhí)應(yīng)由抵押人持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力證書。
2、8月1日后辦理抵押登記的,銀行不應(yīng)收?qǐng)?zhí)應(yīng)由抵押人持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
3、根據(jù)566號(hào)文件的規(guī)定,2018年8月1日前已收?qǐng)?zhí)證書的退還事宜,由銀行按照平穩(wěn)有序的原則逐步退還。退還的具體事宜,抵押人可以和對(duì)應(yīng)銀行*。
(一)不動(dòng)產(chǎn)證幾年可以過(guò)戶?一般來(lái)說(shuō),在獲得不動(dòng)產(chǎn)證之后,隨時(shí)都可以過(guò)戶,不過(guò),房產(chǎn)證滿5年買賣的話,不用繳納營(yíng)業(yè)稅。
(二)不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶流程
1、不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方不動(dòng)產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕不動(dòng)產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、不動(dòng)產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。
3、買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開(kāi)單身證明。
材料都沒(méi)有問(wèn)題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產(chǎn)局的話,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新不動(dòng)產(chǎn)證。
以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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