重慶大修基金

對于2020年重慶大修基金收費標準，很多朋友都還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個問題。 

政策執(zhí)行法規(guī)依據(jù)住宅維修*收費依據(jù)，重慶執(zhí)行的是《住宅專項維修*管理辦法》（建設部財政部令第165號）及《重慶住宅專項維修*交存管理規(guī)定》（重慶住房和城鄉(xiāng)建設廳公告第22號）。

根據(jù)《住宅專項維修*管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修*是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的*。住宅專項維修*管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監(jiān)督的原則。

縣級以上地方人民政府建設主管部門會同同級財政部門負責本行政區(qū)域內住宅專項維修*的指導和監(jiān)督工作。

重慶大修基金的使用是有相關規(guī)定的，不能隨便使用，那下面我們就來了解一下重慶大修基金使用規(guī)定都有哪些？ 

重慶大修基金是指物業(yè)共用部位、共用設施設備發(fā)生損壞時，用于進行中修、大修、翻修和更新改造等所需儲存的*。

共用部位，是指物業(yè)主體承重結構部位，包括基礎、人防地下室、內外承重墻體、柱、樑、樓板、屋頂，以及房外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

共用設施設備，是指物業(yè)內由業(yè)主共用共有、共同使用的上下水管道、落水渠道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣管道、煤氣管道、消防設施、綠地、空地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋及其他設施設備等。

對于重慶大修基金繳納地點，很多在重慶買房的朋友都還不是非常清楚，那下面小編就來給大家說一說這個問題。

有的小區(qū)的維修基金存放在物業(yè)管理公司，有的交給開發(fā)商，有的交給房管局管理，而契稅基本都是上交給地方稅務局的，當然也有開發(fā)商代收這筆費用的，這時候就是統(tǒng)一交給開放商，其它情況都不是一個地點交。

其實開發(fā)商與住宅專項維修基金沒有關系。之所以會代收這筆費用，是因為代辦產(chǎn)權證的需要。

目前，買房人在與開發(fā)商簽訂購房合同時，如果是采用按揭貸款*購房，開發(fā)商基本上都會在合同中約定代為辦理產(chǎn)權證。這是因為開發(fā)商在為業(yè)主代辦按揭貸款時，銀行要求開發(fā)商承擔階段擔保責任。也就是，在業(yè)主的產(chǎn)權證沒辦下來之前，開發(fā)商為業(yè)主承擔了擔保責任。

一旦業(yè)主出現(xiàn)不還銀行貸款的情況，銀行會直接從開發(fā)商的保證金中扣款。所以為了盡快解除擔保責任，開發(fā)商會以代辦產(chǎn)權證為由代收住宅專項維修基金。

因為不交納住宅專項維修基金便辦不了產(chǎn)權證。就像一個*反應一樣，開發(fā)商為了省去日后催交的麻煩于是便把交納專項維修基金及契稅作為收房的條件。

以上就是關于重慶大修基金的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。