房貸有三次還款機(jī)會(huì)

一般來(lái)說(shuō)，貸款銀行對(duì)于房貸提前還款次數(shù)的要求是沒(méi)有限制的，但是對(duì)于一年內(nèi)的還款次數(shù)是有限制要求的，具有的提前還款限制，可以參考貸款時(shí)簽訂的貸款合同，看看貸款合同中是否有約定。

1、一般情況下，如果進(jìn)行提前還款的話，那么需提前一周至一個(gè)月的時(shí)間提出書(shū)面申請(qǐng)，并約定還款日期。并按照約定日期，攜帶身份證、貸款合同等填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。但是現(xiàn)在很多銀行的掌上銀行，可以直接進(jìn)行提前還款，當(dāng)然具體要看貸款的類型是什么。

2、各家銀行對(duì)于提前還貸一般都是沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。在每次還貸的起點(diǎn)金額上，銀行會(huì)有所規(guī)定，例如有些銀行規(guī)定提前還款額為1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)，還有些銀行規(guī)定，定千元以上就可以提前部分還貸，各銀行規(guī)定不一。 

為什么建議千萬(wàn)不要提前還房貸呢？主要是因?yàn)橐韵聨c(diǎn)原因：   

1、提前還貸不劃算

提前還貸，尤其是等額本息還款*的話，因?yàn)檫@種還款*，雖說(shuō)是每月等額還貸，但是前面還的大部分都是利息，本金削減得很少、后面還貸則主要是本金，利息相對(duì)較少，所以這樣的還貸*有些不劃算。

2、貨幣呈現(xiàn)貶值趨勢(shì) 

在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，如果可能的話，可以要求首付比例盡量少，貸款盡量多，尤其是在可以使用公積金貸款的情況下。因?yàn)槲磥?lái)的貨幣會(huì)貶值，現(xiàn)在的1000元，對(duì)比貸款20年或者30年的1000元，是不一樣的價(jià)值。 

房貸是長(zhǎng)期性質(zhì)的，所以再算理想的時(shí)候，才會(huì)呈現(xiàn)令人驚訝的數(shù)字，但是實(shí)際上，利率并不高。如果有理財(cái)經(jīng)商頭腦的話，可以將提前還款的本金拿去理財(cái)*會(huì)獲得更多的*。 

2020年關(guān)于貸款提前還款的問(wèn)題，不同銀行有不同的規(guī)定，具體如下：  

1、中國(guó)銀行

中國(guó)銀行要求提前還款需要貸款期限滿半年之后才可以提出申請(qǐng)，并且需要提前兩周向銀行預(yù)約，每月1-15日可辦理，還款額度不低于1萬(wàn)元，每年有2次提前還貸機(jī)會(huì)。

2、農(nóng)業(yè)銀行

農(nóng)業(yè)銀行在貸款期滿3個(gè)月后可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需提前15天預(yù)約，每次還貸不少于1萬(wàn)元，一年只有2次提前還款機(jī)會(huì)。

3、建設(shè)銀行

建設(shè)銀行要求提前還款在貸款期限滿一年后才能夠申請(qǐng)辦理，每月2-14日可辦理提前還款，如想一次性還清，需要提前1周預(yù)約;非一次性還清，即到即還，每年可辦理2次提前還貸。

4、交通銀行

交通銀行需要帶上身份證和扣款的銀行卡提前15天向銀行預(yù)約還款日期，每年只有兩次提前還款的機(jī)會(huì)。

5、工商銀行

工商銀行要求在貸款期限滿1年后才能夠申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并且還需要提前15天預(yù)約，然后到貸款支行簽字確認(rèn)，*還款額度不低于3萬(wàn)，每年也只有2次提前還貸機(jī)會(huì)。

需要注意的是，不同銀行、不同貸款類型，對(duì)于貸款提前還款的規(guī)定是不同的，建議提前咨詢貸款行。 

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