小產(chǎn)權房轉正

小產(chǎn)權房轉正可能性，相信是很多小產(chǎn)權房業(yè)主都比較關心的事情，那下面我們就一起來了解一下這個問題。 

 先說國家對小產(chǎn)權房的態(tài)度，那就是恨得牙都癢癢。然后說以后轉正的可能性，很小，想轉正，*重要的因素就是中央和地方政府的博弈。說說我的理由。

首先，小產(chǎn)權房不代表它沒產(chǎn)權。我們知道，房子之所以“小產(chǎn)權”是因為土地權不完整，因為沒有繳納土地出讓金土地屬性不符，想繳也不行取得中央政府的使用授權。而決定土地的使用權恰恰是中央政府*重要的權力之一。你不交錢就想用這等于從中央政府嘴里搶食。

其次，小產(chǎn)權房也是工人們辛辛苦苦蓋起來的，它的使用功能和作為商品的屬性正常。中央政府在改變房屋產(chǎn)權的過程中得不到任何好處安穩(wěn)人心是另外討論的范，而小產(chǎn)權房從籌備開工建設到銷售后期使用所產(chǎn)生的一系列經(jīng)濟社會利益，都留在地方政府手里。

總之，這是個既簡單又復雜的問題。說簡單因為強力政府下一切都看政策。說復雜因為牽扯到土地牽扯到權力，還牽扯到人民當家做主都成政治問題了。

對于小產(chǎn)權房轉正利弊方面的相關問題，很多朋友都還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個問題。 

1、國家耕地紅線難以堅守

如果小產(chǎn)權房轉正了，那么我們國家耕地紅線會難以堅守，根據(jù)我國目前的國情來看，堅守18億畝耕地紅線還是很有必要的。如果小產(chǎn)權房轉正了，那么勢必會逐漸侵蝕耕地，從而打破國家耕地紅線，*會出現(xiàn)供糧不足的情況。

2、貧富差距加大

雖然小產(chǎn)權房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，但是很多購房者會購買小產(chǎn)權房主要是因小產(chǎn)權房價格非常便宜，而且有錢人也不會跟他們搶房子。但是，如果小產(chǎn)權房轉正了，那么情況可就大不一樣了，到時候恐怕很多有錢人都會入手幾套小產(chǎn)權房，*終普通購房者就會買不起房子，這樣一來，貧富差距就更大了。

3、存在安全隱患

小產(chǎn)權房對于房屋質量是沒有保障的，因為小產(chǎn)權房沒有統(tǒng)一的建造標準，也沒有相關部門的監(jiān)督，所以小產(chǎn)權房往往存在很大的安全隱患。如果你買了小產(chǎn)權房，那無疑等于是抱著一顆“定時炸彈”。如果小產(chǎn)權房轉正了，那么將會有更多人深陷危險之中。

4、損害國家利益

如果小產(chǎn)權房轉正了，還會損害國家的利益，因為大家都知道購買小產(chǎn)權房不用繳納土地出讓金，也沒有房產(chǎn)交易稅費，因此轉正的小產(chǎn)權房會在一定程度上損害國家的利益。

關于小產(chǎn)權房轉正試點方面的問題是很多業(yè)主都比較關心的問題，那下面我們就來給大家說一說這個問題。

2012年2月，疆土部發(fā)言人表示2012年試點清算小產(chǎn)權房。關于目前充滿市場的“轉正”猜測帶來的短期“小產(chǎn)權熱”，能否真正“轉正”，各地一定要遵照國度立法和相關政策。

十八屆三中全會經(jīng)過的《中共地方關于片面深化變革若干嚴重成績的決議》(簡稱《決議》)提出，在契合規(guī)劃和用處控制前提下，允許鄉(xiāng)村個人運營性建立用地出讓、*、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。2013年11月22日，疆土資源部、住房城鄉(xiāng)建立部下發(fā)緊急告訴，要求片面、正確地體會十八屆三中全會關于樹立城鄉(xiāng)一致的建立用地市場等措施，嚴厲執(zhí)行土天時用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建立規(guī)劃，嚴厲實行土地用處控制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售“小產(chǎn)權房”行爲。

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