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爛尾樓不還房貸方法 爛尾樓一般怎么處理 爛尾樓怎么停止還貸款

爛尾樓房貸

現(xiàn)如今買房,絕大多數(shù)人選擇的都是按揭貸款買房。不少房子成為了爛尾房,這讓按揭買房的人都非常頭疼。那下面我們就來了解下爛尾樓不還房貸方法,爛尾樓一般怎么處理以及爛尾樓怎么停止還貸款等相關(guān)問題。

2020-12-09 09:11:15

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爛尾樓不還房貸方法

爛尾樓讓業(yè)主拿不到房子,不少業(yè)主就不愿意還房貸,那爛尾樓不還房貸方法有哪些呢? 

爛尾樓房貸不還的后果如下:房貸不還月供的話,逾期記錄會(huì)上征信,如果有連三累六的記錄,那么會(huì)造成征信污點(diǎn);另外用戶停止供房貸,屬于單方面的違約,如果銀行收回貸款,要求用戶一次性歸還貸款本金與利息,那么用戶將承受巨大的還款壓力。

而且遇到爛尾樓,用戶可以用維權(quán)的方法,讓媒體介入、政府介入等幫忙解決問題,不管怎么說房貸都是要還的。

爛尾樓不還房貸方法
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爛尾樓一般怎么處理

對(duì)于爛尾樓一般怎么處理這個(gè)問題,很多朋友都還是比較關(guān)注的,那下面我們就來了解下這個(gè)問題。

1、大多購(gòu)房者都是選擇銀行貸款按揭購(gòu)買,期房很少有人一次性付款的;如果是銀行貸款,房子爛尾了,就會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬的問題,所以我們要經(jīng)過法律的途徑合法保護(hù)自己的權(quán)益。通過法律確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬,如有產(chǎn)權(quán),那么可依照相關(guān)程序向房管局請(qǐng)求處理房產(chǎn)證。

2、產(chǎn)權(quán)歸屬問題處理好后,可*同小區(qū)業(yè)主一起取得法律的支持;如果所購(gòu)買的房子只是有可能爛尾,那么可給開發(fā)商多一點(diǎn)的時(shí)間,讓其湊足*,完結(jié)之后的工程,這樣可降低購(gòu)房者的損失;如果開發(fā)商資不抵債并宣布破產(chǎn),房子已經(jīng)存在爛尾的危機(jī)了,那么開發(fā)商的財(cái)務(wù)就會(huì)被法院拍賣,而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定,購(gòu)房者比債主更容易等到一些房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款的。

3、如果有出現(xiàn)房子爛尾的情況,當(dāng)?shù)氐恼畷?huì)根據(jù)不同的情況而采用不同的方法進(jìn)行干涉處理;如果是開發(fā)商缺*,那么政府會(huì)期限該企業(yè)籌集基金或者是引入合伙人;如果是違法違規(guī)的,那么政府會(huì)要求其在制定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改;如果觸及到經(jīng)濟(jì)糾紛要打官司,那么政府也會(huì)插手;如果是開發(fā)商已破產(chǎn)或者是盡力之后仍然無法持續(xù)在施工的,政府會(huì)將其項(xiàng)目依法收回,并對(duì)外進(jìn)行投標(biāo),或者是讓開發(fā)商自己尋找接受人。 

爛尾樓一般怎么處理
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爛尾樓怎么停止還貸款

很多人對(duì)于爛尾樓怎么停止還貸款這個(gè)問題還是比較關(guān)注的,那今天小編就來給大家說一說這個(gè)問題。

用戶如果不想給爛尾樓還款,需要與開發(fā)商解除買賣房產(chǎn)的關(guān)系,并且要求對(duì)方歸還買房款,這樣再與銀行解除房貸合同,這樣就可以停止還款了。沒有解除房產(chǎn)買賣合同、貸款合同,用戶是不能停止還貸款的,單方面停止還款屬于違約行為。

如果用戶單方面停止還款,銀行是可以按照合同的約定來處理抵押的房產(chǎn)的,或者是通過處理貸款人的其他財(cái)產(chǎn)來追回貸款。 

以上就是關(guān)于爛尾樓房貸的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

爛尾樓怎么停止還貸款

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