產(chǎn)權(quán)變更

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的意思是房屋產(chǎn)權(quán)人的名稱改變、房屋坐落的*變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況的變更，權(quán)利人申請(qǐng)的變更登記。

　　2、產(chǎn)權(quán)變更登記的情況有產(chǎn)權(quán)人姓名或身份證*發(fā)生改變的變更登記;房屋坐落的區(qū)劃、街道名稱、門牌號(hào)或住宅小區(qū)名稱發(fā)生變更的變更登記;同一權(quán)利人的房屋要求分割、合并的變更登記;夫妻產(chǎn)權(quán)約定的變更登記;房屋用途發(fā)生變更的變更登記及房屋面積增、減變化的變更登記。

　　3、目前產(chǎn)權(quán)變更登記主要包括房產(chǎn)更名和房產(chǎn)過戶，其中房產(chǎn)更名的意思是在不動(dòng)產(chǎn)證沒有辦好的情況下，對(duì)房屋買賣合同上的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行變更，讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。

　　4、房產(chǎn)過戶的意思是通過買賣、贈(zèng)予、繼承等*得到房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，也就是房屋產(chǎn)權(quán)從A方轉(zhuǎn)移到B方的過程。

　　1、夫妻間相互更名，就是一方更名為另一方，需要的材料有產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同。夫妻離婚更名，需要的材料有材料產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復(fù)印件、填寫申請(qǐng)表后辦理過戶手續(xù)。

　　2、繼承房屋，房屋產(chǎn)權(quán)變更需要的材料有登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證、土地使用證、繼承權(quán)公證書、監(jiān)護(hù)人公證書、委托公證書、繼承人身份證明、繼承人婚姻狀況證明、受托人身份證明、監(jiān)護(hù)人身份證明其他必要材料。

　　3、房屋交易，房屋產(chǎn)權(quán)變更需要的材料有產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、買賣契約，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記中心辦理過戶手續(xù)。

　　4、房改房回購房屋，產(chǎn)權(quán)變更需要的材料有房產(chǎn)證上要蓋檔案館的備案章，省、市房改辦得房改回購意見或退款價(jià)格核定單，原產(chǎn)權(quán)人簽字，如果有公房證的，還要帶著原房產(chǎn)證。

　　1、辦理產(chǎn)權(quán)變更需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理相關(guān)手續(xù)，目前產(chǎn)權(quán)變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。

　　2、直接添加，在婚姻存續(xù)期間加夫妻另一方名字的可以直接添加，如果在婚姻存續(xù)期間，那么房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字也是兩人的共同財(cái)產(chǎn)，所以在婚姻期間需要辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只要帶著結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件辦理就可以。

　　3、非婚姻存續(xù)期間辦理產(chǎn)權(quán)變更，是不可以直接添加夫妻另一方的名字的，只能以贈(zèng)與的*更名，需要的材料有房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證。

　　以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。