公共*住房

　　1、公共*住房指的是由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房員工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外籍工作人員出租的保障性住房。

　　2、公共*住房不歸個(gè)人所有，而是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用比市場(chǎng)價(jià)低或承租者可以承受的價(jià)格，出租給新就業(yè)員工，包括剛畢業(yè)的大學(xué)，退休老人及殘疾人，還有從其他地區(qū)遷移到城市工作的人。

　　3、公共*住房是有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，現(xiàn)在還沒有一個(gè)內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定與規(guī)定。

　　4、《指導(dǎo)意見》中明確指出，要大力發(fā)展公共*住房，這是完善住房供應(yīng)體系，培育住房*市場(chǎng)，滿足城市中等偏下收入家庭的基本住房需求的一項(xiàng)重要舉措。

　　1、每個(gè)城市對(duì)于公共*住房申請(qǐng)的條件與方法都是有不同之處的，以北京為例，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房三房輪候家庭，可帶著備案通知書到原申請(qǐng)街道辦事處登記申請(qǐng)輪候配租公共*住房，公共*住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起開始計(jì)算。

　　2、三房外具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請(qǐng)公共*住房家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女、和申請(qǐng)家庭成員在當(dāng)?shù)赝粦艏囊殉赡陠紊碜优?，申?qǐng)家庭需要選一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請(qǐng)。

　　3、到北京連續(xù)穩(wěn)定工作規(guī)定的年限，有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，可以提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人和家庭成員在當(dāng)?shù)囟紱]有住房的人員，具體規(guī)定由各區(qū)縣人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際決定。

　　1、供應(yīng)對(duì)象的區(qū)別，公共*住房的主要對(duì)象是城市內(nèi)低收入家庭或住房困難的家庭;而商品住房購買的受眾群則是所有自然人。

　　2、兩者建設(shè)*的區(qū)別，公共*住房直接是由政府組織建造的;而商品房則完全是按照市場(chǎng)運(yùn)作*建造的。

　　3、土地取得*的區(qū)別，公共*住房的土地性質(zhì)是政府劃撥才可以建造;而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權(quán)。

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