梯戶(hù)比

　　1、梯戶(hù)比指的是電梯數(shù)和每層樓住戶(hù)數(shù)的比例，比如一層樓有兩個(gè)電梯，四戶(hù)家庭，其梯戶(hù)比就是2∶4。

　　2、梯戶(hù)比越小，業(yè)主的生活質(zhì)量就會(huì)越高，居住體驗(yàn)就越舒適，反之則舒適度會(huì)降低，新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定中，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯*少是兩臺(tái)。

　　3、高梯戶(hù)比一般都是出現(xiàn)在商住房中，梯戶(hù)比可以達(dá)到三梯十戶(hù)、四梯十二戶(hù)，甚至可能會(huì)更高，這樣的情況經(jīng)常出現(xiàn)在小戶(hù)型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶(hù)數(shù)比較多，且戶(hù)型小，戶(hù)型質(zhì)量都是不一樣的。

　　4、現(xiàn)在市場(chǎng)上只有少部分高質(zhì)量的社區(qū)可以達(dá)到一梯一戶(hù)、一梯兩戶(hù)的比例，這樣的低梯戶(hù)比多以板樓的形式出現(xiàn)，別墅大部分是一梯一戶(hù)、一梯兩戶(hù)、兩梯兩戶(hù)，業(yè)主平日的生活方便舒適，樓棟占地面積較大，但是價(jià)格比較貴。

　　1、梯戶(hù)比雖然越低，居住的私密性和安靜度越好，但是像一梯一戶(hù)這樣的住宅的價(jià)格是非常高的，很多買(mǎi)房人并沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力買(mǎi)這樣的住宅。

　　2、而梯戶(hù)比越高，住宅價(jià)格肯定就會(huì)相對(duì)比較便宜，但是公攤面積大，在一定意義上也會(huì)增加購(gòu)房成本。

　　3、所以梯戶(hù)比多少比較合適并不能一概而論，需要根據(jù)買(mǎi)房人的實(shí)際的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)考量多少比較好，梯戶(hù)比是買(mǎi)房必須要考慮的因素，至于一梯兩戶(hù)和兩梯三戶(hù)哪個(gè)好，則要看買(mǎi)房人對(duì)各項(xiàng)條件的考量了。

　　1、梯戶(hù)比普遍可以分為三個(gè)檔次，分別是：別墅、洋房、小高層是低梯戶(hù)比，是1梯1戶(hù)、1梯2戶(hù)、2梯2戶(hù)等;高層是一般梯戶(hù)比，是2梯4戶(hù)，2梯6戶(hù)等;公寓、商住房則是高梯戶(hù)比，是3梯10戶(hù)，4梯12戶(hù)等。

　　2、一梯一戶(hù)就是每一層樓里只有一戶(hù)人家，配有一部電梯，也就是平時(shí)所說(shuō)的電梯入戶(hù)，這樣就意味著走出電梯就已經(jīng)走進(jìn)了家，極大的增加了業(yè)主在居住方面的私密性和舒適性。

　　3、兩梯兩戶(hù)就是一個(gè)單元共有兩部電梯，每層有兩戶(hù)人家，在高層中，兩部電梯設(shè)計(jì)不止減少了上下班高峰期等電梯的時(shí)間，而且多一部電梯還有備用的作用。

　　4、一梯兩戶(hù)是說(shuō)每層共有兩戶(hù)人家，一部電梯，電梯少，所以公攤面積就少，得房率高，且坐電梯人少，日常生活更加方便，但是私密性沒(méi)有一梯一戶(hù)強(qiáng)，居住環(huán)境算是比較安靜的。

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