房貸共同還款人

　　1、與房貸貸款人之間是合法的直系親屬關(guān)系，包括父母、子女、兄弟姐妹，或者是有經(jīng)濟(jì)來(lái)往公司和公司法人等，需要提供關(guān)系證明的文件。

　　2、共同還款人年齡必須在18周歲到65周歲之間，必須具有獨(dú)立民事行為能力;要有穩(wěn)定合法的收入，具有一定的還款能力;個(gè)人征信良好，沒(méi)有不良信用記錄，央行征信報(bào)告不能存在污點(diǎn)。

　　3、共同還款人與貸款人的月收入之和是月還款額的兩倍以上;可以提供個(gè)人身份證明，如身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)資料。

　　4、有一部分銀行可能還會(huì)對(duì)共同還款人的工作有一定的要求，如果共同還款人在餐飲服務(wù)員等不是非常穩(wěn)定的行業(yè)工作，就有可能會(huì)導(dǎo)致申請(qǐng)被拒。

　　1、如果作為共同還款人，以后再買住宅時(shí)會(huì)對(duì)貸款利息產(chǎn)生影響，因?yàn)檫@時(shí)候買房會(huì)被算作二套房，不能享受首套房的利息優(yōu)惠。

　　2、房產(chǎn)證上是會(huì)寫共同還款人的名字的，以后如果要進(jìn)行房產(chǎn)交易，那就還需要開(kāi)具證明，必須房產(chǎn)權(quán)共有人同意出售住宅才可以進(jìn)行交易。

　　3、共同還款人和擔(dān)保人是有些相似的，如果借款人沒(méi)有按時(shí)還款，對(duì)共同還款人的信用就會(huì)產(chǎn)生影響，并且共同還款人需要替貸款人還款。

　　4、如果在貸款購(gòu)房的時(shí)候讓父母做了共同還款人，那么購(gòu)房合同里就必須要有父母的名字，這樣以后在處理住宅的時(shí)候，可能會(huì)產(chǎn)生麻煩，甚至?xí)l(fā)糾紛，糾紛一旦發(fā)生，不止會(huì)在財(cái)產(chǎn)方面受到影響，還會(huì)影響到與父母之間的關(guān)系。

　　1、共同還款人也是要承擔(dān)還款的義務(wù)的，否則也會(huì)在征信報(bào)告上留下不良記錄，所以做共同貸款人，必須是直系親屬，比如夫妻、父子等，在貸款時(shí)，必須要根據(jù)自己的家庭實(shí)力來(lái)做還款準(zhǔn)備，否則只要逾期，自己的個(gè)人信用就會(huì)受到影響。

　　2、共同還款人和擔(dān)保人的性質(zhì)有些相似，都需要承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任，而在辦理房產(chǎn)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)證是可以添加共同還款人的名字的，如果添加上還款人的名字，那么以后共同還款人在購(gòu)房時(shí)，就會(huì)是二套房，而且在如果想要賣房的話，也需要經(jīng)過(guò)對(duì)方的同意，所以會(huì)帶來(lái)一定的影響。

　　3、在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，共同還款人也需要帶著自己相關(guān)的資料，比如身份證、結(jié)婚證、收入證明等等，和借款人一起到銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。

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