房貸結(jié)清個(gè)稅

　　1、個(gè)人所得稅房貸是可以作為專項(xiàng)附加扣除，在計(jì)算應(yīng)納稅所得稅是會(huì)被扣除的，所以如果房貸已經(jīng)還完了，要及時(shí)用手機(jī)登錄個(gè)人所得稅APP，然后在個(gè)人中心里面的專項(xiàng)附加扣除中把房貸信息修改一下。

　　2、首先打開個(gè)人所得稅APP，然后登錄自己的賬號(hào)，點(diǎn)擊查詢-填報(bào)記錄，進(jìn)入到填報(bào)詳情頁面以后點(diǎn)擊修改-修改申報(bào)*，再按照頁面提示進(jìn)行操作就可以了。

　　3、其實(shí)提前還貸款并不是一個(gè)必須要做的操作，因?yàn)樘崆斑€貸款已經(jīng)達(dá)不到節(jié)約利息的作用了，如果不提前還貸款的話，還可以進(jìn)一步降低首付比例，可以少交一些稅費(fèi)。

　　1、房貸結(jié)清后個(gè)稅是需要取消的，住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除只能享受一次，也就是說一個(gè)人只能就一次貸款來享受專項(xiàng)扣除，在房貸還款期間扣除*長(zhǎng)不超過20年，也就是說專項(xiàng)扣除房貸利息必須是在實(shí)際發(fā)生還款的期間，*長(zhǎng)時(shí)間是240個(gè)月。

　　2、比如首套房房貸的期限是30年，*多只能扣除240個(gè)月，如果貸款期限是10年，那么*多就只能扣除120個(gè)月，如果貸款已經(jīng)還清了，是不能再扣除的。

　　3、個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法中規(guī)定：納稅人本人及其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或配偶在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利率的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限*長(zhǎng)不超過240個(gè)月。

　　1、房貸結(jié)清以后個(gè)稅是需要去取消的，在個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法中規(guī)定：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除*在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

　　2、夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款累計(jì)支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房由購(gòu)買方扣除標(biāo)準(zhǔn)的*扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房，分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除*在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

　　3、在把貸款提前還完后，申請(qǐng)人需要帶上填好的抵押注銷申請(qǐng)表、身份證、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或是抵押證明，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理房產(chǎn)抵押撤銷手續(xù)，這樣才算是拿到了房子的全部產(chǎn)權(quán)。

　　4、在辦理解除抵押手續(xù)前，要先到保險(xiǎn)公司退保費(fèi)，房貸險(xiǎn)是買房人向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)購(gòu)買的一種保險(xiǎn)，根據(jù)保險(xiǎn)合同的規(guī)定，銀行是受益人，在貸款人還貸期間，如果房屋發(fā)生火災(zāi)等損失，將會(huì)由保險(xiǎn)公司賠付給銀行。

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