襄陽經(jīng)濟適用房

　　1、家庭成員*少一人具有襄陽市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上，包括符合安置條件的軍隊人員;已婚，包括離異或喪偶帶未成年子女且有監(jiān)護權，或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。

　　2、申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的，上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

　　3、申請經(jīng)濟適用房需要的資料有：申請人需要按要求填寫完整的市保障性住房購買資格申請審核表，申請人及其家庭成員身份證復印件。

　　4、還需要申請人及其家庭成員戶口本或戶籍卡復印件，持戶籍卡的申請人或家庭成員需要提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件，未成年人的出生證明或獨生子女證復印件。

　　1、襄陽經(jīng)濟適用房的小區(qū)有很多，不同的區(qū)域有不同的經(jīng)濟適用房，在購買經(jīng)濟適用房的時候，首先要查看一下房屋所在地的地段，因為經(jīng)濟適用房項目大部分都在城鄉(xiāng)結合地區(qū)，其交通是比較不方便的。

　　2、在購買經(jīng)濟適用房的時候，要先了解清楚房屋的分攤面積、使用面積等，要對戶型進行充分的考察，購買的時候如果只追求面積大，那同時也會增加房價、物業(yè)管理費等，應該更加重視居室功能。

　　3、有些經(jīng)濟適用房項目是單位自建房或聯(lián)建房，購買前必須要問清楚銷售許可證和產(chǎn)權等重要情況，要仔細研究合同中的每一項條款，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施進行約定。

　　4、房屋建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后就可以入住了，在開發(fā)商交房的時候，要向開發(fā)商索要使用說明書和質量保證書。

　　1、根據(jù)建設部等九部委頒發(fā)的經(jīng)濟適用房管理辦法中規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房不滿5年的，不能直接上市進行交易，買房人因特殊原因的確需要轉讓經(jīng)濟適用房的，由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

　　2、購買襄陽經(jīng)濟適用房滿5年的，買房人上市轉讓經(jīng)濟適用房的話，需要按照現(xiàn)實同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府繳納土地收入等相關價款，具體繳納比例由市、縣人民政府進行確定，政府可優(yōu)先回購，買房者也可以按政府規(guī)定的標準，向政府繳納土地收入等相關價款后取得完全產(chǎn)權。

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