重慶經(jīng)濟(jì)適用房

　　1、土地出讓金：由國(guó)家、省已購(gòu)的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2、所得*繳納：由賣方繳納，按成交價(jià)扣除重慶政府公布的同期經(jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房的面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、臨證費(fèi)后的凈*超額的累進(jìn)比例繳納。

　　3、成交價(jià)高于重慶同期經(jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得*，80%歸賣方;成交的價(jià)格高于重慶同期經(jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所得*，70%歸賣方，超過(guò)住房的面積標(biāo)準(zhǔn)的凈*全額繳納。

　　1、重慶經(jīng)濟(jì)適用房非稅是由兩部分組成的，一部分是房子在房交所的過(guò)戶價(jià)減去房子以前購(gòu)買時(shí)的價(jià)格的10%，再加上大概70元每平方米的土地出讓金，就是經(jīng)濟(jì)適用房變成出讓地要交納的稅。

　　2、申請(qǐng)重慶經(jīng)濟(jì)適用房，需要先到擬購(gòu)的已批準(zhǔn)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位領(lǐng)取并填寫(xiě)重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表，帶著申購(gòu)人家庭人員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明、住房證明及其他證明材料，到項(xiàng)目所在區(qū)縣建委提出申請(qǐng)。

　　3、審查單位會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申購(gòu)人的購(gòu)買資格進(jìn)行審查，審查合格的報(bào)區(qū)建委進(jìn)行審核，符合條件的進(jìn)行公示，不符合條件的會(huì)及時(shí)告知申購(gòu)人。

　　4、符合條件的在申購(gòu)人所在單位或戶籍所在地街道辦事處住所地或申購(gòu)人現(xiàn)居地進(jìn)行為期7天的公示，公示期間無(wú)投訴或經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的，準(zhǔn)許購(gòu)買，并發(fā)給申購(gòu)人重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單。

　　1、重慶經(jīng)濟(jì)適用房是政府劃撥土地，也就是土地沒(méi)收錢(qián)，所以要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，需要等到拿到產(chǎn)權(quán)證后5年才可以，土地出讓金各地是不一樣的，要按當(dāng)?shù)爻鲎寖r(jià)平均計(jì)算。

　　2、已經(jīng)享受政策性住房的低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，其已享受的政策性住房建筑面積部分應(yīng)全額上繳，計(jì)征單價(jià)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額。

　　3、經(jīng)濟(jì)適用住房在進(jìn)行入市交易以及完善產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，普遍都根據(jù)計(jì)征的單價(jià)以上或是經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格差價(jià)的60%繳納增值*。

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